Aktuelle Grundstückspreise in Ulrichstein

Der genaue Grundstückspreis in Ulrichstein (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ulrichstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ulrichstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ulrichstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ulrichstein liegt aktuell zwischen 49,30 €/m² und 69,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ulrichstein auf bis zu 75,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ulrichstein (Vogelsbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstücksangebote in Ulrichstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Ulrichstein	60.570,48 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,028 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ulrichstein	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ulrichstein	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.913
In Hessen	267

Mögliche Preise für Grundstücke in Ulrichstein
300 m² Grundstück	17.400,00 €
500 m² Grundstück	29.000,00 €
700 m² Grundstück	40.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ulrichstein	76,07 €
Median des Quadratmeterpreises Ulrichstein	58,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ulrichstein	52,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	49,30 €
Normale Lage	58,00 €
Gute Lage & Anbindung	69,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ulrichstein	91 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ulrichstein	2.088,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Ulrichstein	1.005 m²
Größte Grundstücksfläche in Ulrichstein	14.390 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ulrichstein insgesamt	43.860 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ulrichstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ulrichstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ulrichstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ulrichstein dar. Die zuständige Gemeinde in Ulrichstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ulrichstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ulrichstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ulrichstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 76,07 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ulrichstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 274,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ulrichstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ulrichstein

Die Preise für Grundstücke in Ulrichstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ulrichstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ulrichstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ulrichstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ulrichstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ulrichstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ulrichstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ulrichstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ulrichstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ulrichstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ulrichstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ulrichstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ulrichstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ulrichstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ulrichstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ulrichstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ulrichstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ulrichstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ulrichstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ulrichstein
Feldatal	Vogelsbergkreis	8,394 km	70,80 €	↓ - 6,92 %
Schotten	Vogelsbergkreis	9,585 km	103,73 €	↑ + 36,37 %
Herbstein	Vogelsbergkreis	11,044 km	146,82 €	↑ + 93,01 %
Mücke	Vogelsbergkreis	12,22 km	73,55 €	↓ - 3,3 %
Grebenhain	Vogelsbergkreis	14,103 km	30,08 €	↓ - 60,46 %
Romrod	Vogelsbergkreis	15,554 km	63,19 €	↓ - 16,93 %
Gemünden (Felda)	Vogelsbergkreis	16,092 km	117,31 €	↑ + 54,22 %
Schwalmtal	Vogelsbergkreis	16,401 km	48,96 €	↓ - 35,64 %

Grundstückspreisentwicklung in Ulrichstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ulrichstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ulrichstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ulrichstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ulrichstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ulrichstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ulrichstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ulrichstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ulrichstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ulrichstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ulrichstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ulrichstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ulrichstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ulrichstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ulrichstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ulrichstein liegt durchschnittlich bei 76,07 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ulrichstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ulrichstein?

Den Grundstückspreis in Ulrichstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ulrichstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ulrichstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Ulrichstein in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ulrichstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ulrichstein haben eine durchschnittliche Größe von 2.088,57 m². Der Median beträgt dabei 1.005,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ulrichstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ulrichstein und Umgebung kostet 274,73 € pro m². Es hat eine Größe von 14.390,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Ulrichstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ulrichstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Ulrichstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ulrichstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Ulrichstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ulrichstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 267 für Hessen und auf Platz 4913 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ulrichstein?

Die Vermarktung in Ulrichstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.