Aktuelle Grundstückspreise in Alsfeld

Der genaue Grundstückspreis in Alsfeld (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Alsfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Alsfeld Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Alsfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Alsfeld liegt aktuell zwischen 1,06 €/m² und 1,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alsfeld auf bis zu 1,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Alsfeld (Vogelsbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Alsfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Alsfeld	40.140,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,684 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alsfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alsfeld	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.266
In Hessen	362

Mögliche Preise für Grundstücke in Alsfeld
300 m² Grundstück	375,00 €
500 m² Grundstück	625,00 €
700 m² Grundstück	875,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Alsfeld	6,70 €
Median des Quadratmeterpreises Alsfeld	1,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Alsfeld	1,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,06 €
Normale Lage	1,25 €
Gute Lage & Anbindung	1,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Alsfeld	120 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Alsfeld	2.297,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Alsfeld	2.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Alsfeld	6.530 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Alsfeld insgesamt	9.190 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Alsfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Alsfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Alsfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Alsfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Alsfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Alsfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Alsfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Alsfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 6,70 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Alsfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 24,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Alsfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Alsfeld

Die Preise für Grundstücke in Alsfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Alsfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Alsfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Alsfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Alsfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Alsfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Alsfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Alsfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alsfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Alsfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Alsfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Alsfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Alsfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Alsfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Alsfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Alsfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Alsfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Alsfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Alsfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Romrod	Vogelsbergkreis	5,256 km	63,19 €
Schwalmtal	Vogelsbergkreis	7,239 km	48,96 €
Antrifttal	Vogelsbergkreis	7,727 km	36,77 €
Schrecksbach	Schwalm-Eder-Kreis	9,385 km	25,93 €
Ottrau	Schwalm-Eder-Kreis	10,156 km	22,33 €
Kirtorf	Vogelsbergkreis	11,706 km	94,52 €
Willingshausen	Schwalm-Eder-Kreis	12,162 km	56,70 €
Feldatal	Vogelsbergkreis	13,119 km	70,80 €

Grundstückspreisentwicklung in Alsfeld Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Alsfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Alsfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Alsfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Alsfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Alsfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Alsfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Alsfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Alsfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Alsfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Alsfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Alsfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Alsfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Alsfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Alsfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alsfeld liegt durchschnittlich bei 6,70 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Alsfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Alsfeld?

Den Grundstückspreis in Alsfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Alsfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Alsfeld und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Alsfeld in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Alsfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Alsfeld haben eine durchschnittliche Größe von 2.297,50 m². Der Median beträgt dabei 2.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Alsfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Alsfeld und Umgebung kostet 24,50 € pro m². Es hat eine Größe von 6.530,00 m² und wird insgesamt für 159.990,00 € angeboten.

Ist Alsfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Alsfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Alsfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Alsfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Alsfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 350,27 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Alsfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 362 für Hessen und auf Platz 6266 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Alsfeld?

Die Vermarktung in Alsfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.