Aktuelle Grundstückspreise in Flachslanden

Der genaue Grundstückspreis in Flachslanden (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Flachslanden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Flachslanden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Flachslanden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Flachslanden liegt aktuell zwischen 186,16 €/m² und 262,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flachslanden auf bis zu 284,72 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Flachslanden (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Flachslanden
Durchschnittlicher Angebotspreis Flachslanden	115.980,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,856 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Flachslanden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Flachslanden	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.635
In Bayern	1.228

Mögliche Preise für Grundstücke in Flachslanden
300 m² Grundstück	65.704,58 €
500 m² Grundstück	109.507,64 €
700 m² Grundstück	153.310,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Flachslanden	136,07 €
Median des Quadratmeterpreises Flachslanden	219,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Flachslanden	197,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	186,16 €
Normale Lage	219,02 €
Gute Lage & Anbindung	262,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Flachslanden	475 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Flachslanden	3.677,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Flachslanden	589 m²
Größte Grundstücksfläche in Flachslanden	8.290 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Flachslanden insgesamt	18.388 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Flachslanden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Flachslanden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Flachslanden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Flachslanden dar. Die zuständige Gemeinde in Flachslanden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Flachslanden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Flachslanden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Flachslanden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 136,07 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Flachslanden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 262,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Flachslanden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Flachslanden

Die Preise für Grundstücke in Flachslanden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Flachslanden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Flachslanden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Flachslanden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Flachslanden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Flachslanden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Flachslanden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Flachslanden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flachslanden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Flachslanden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Flachslanden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Flachslanden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Flachslanden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Flachslanden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Flachslanden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Flachslanden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Flachslanden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Flachslanden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Flachslanden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Flachslanden
Rügland	Ansbach	5,915 km	174,57 €	↑ + 28,3 %
Lehrberg	Ansbach	6,057 km	132,94 €	↓ - 2,3 %
Obernzenn	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,519 km	5,79 €	↓ - 95,74 %
Oberdachstetten	Ansbach	6,849 km	7,98 €	↓ - 94,13 %
Trautskirchen	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	8,762 km	5,79 €	↓ - 95,74 %
Colmberg	Ansbach	8,902 km	148,85 €	↑ + 9,39 %
Weihenzell	Ansbach	9,688 km	159,45 €	↑ + 17,18 %
Neuhof a.d.Zenn	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	11,383 km	117,31 €	↓ - 13,78 %

Grundstückspreisentwicklung in Flachslanden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Flachslanden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Flachslanden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Flachslanden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Flachslanden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Flachslanden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Flachslanden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Flachslanden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Flachslanden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Flachslanden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Flachslanden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Flachslanden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Flachslanden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Flachslanden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Flachslanden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flachslanden liegt durchschnittlich bei 136,07 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Flachslanden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Flachslanden?

Den Grundstückspreis in Flachslanden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Flachslanden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Flachslanden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Flachslanden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Flachslanden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Flachslanden haben eine durchschnittliche Größe von 3.677,60 m². Der Median beträgt dabei 589,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Flachslanden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Flachslanden und Umgebung kostet 262,95 € pro m². Es hat eine Größe von 8.290,00 m² und wird insgesamt für 130.000,00 € angeboten.

Ist Flachslanden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Flachslanden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Flachslanden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Flachslanden?

Der Grundstückspreis der Stadt Flachslanden ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.600,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Flachslanden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1228 für Bayern und auf Platz 3635 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Flachslanden?

Die Vermarktung in Flachslanden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.