Aktuelle Grundstückspreise in Weihenzell

Der genaue Grundstückspreis in Weihenzell (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weihenzell und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weihenzell Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weihenzell bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weihenzell liegt aktuell zwischen 154,40 €/m² und 217,98 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weihenzell auf bis zu 236,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weihenzell (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weihenzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Weihenzell	137.150,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,135 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weihenzell	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weihenzell	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.318
In Bayern	1.137

Mögliche Preise für Grundstücke in Weihenzell
300 m² Grundstück	54.495,41 €
500 m² Grundstück	90.825,69 €
700 m² Grundstück	127.155,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weihenzell	159,45 €
Median des Quadratmeterpreises Weihenzell	181,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weihenzell	163,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	154,40 €
Normale Lage	181,65 €
Gute Lage & Anbindung	217,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weihenzell	364 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weihenzell	1.856,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Weihenzell	1.090 m²
Größte Grundstücksfläche in Weihenzell	8.290 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weihenzell insgesamt	14.852 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weihenzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weihenzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weihenzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weihenzell dar. Die zuständige Gemeinde in Weihenzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weihenzell sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weihenzell?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weihenzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 159,45 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weihenzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 295,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weihenzell?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weihenzell

Die Preise für Grundstücke in Weihenzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weihenzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weihenzell festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weihenzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weihenzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weihenzell oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weihenzell

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weihenzell?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weihenzell hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weihenzell sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weihenzell

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weihenzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weihenzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weihenzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weihenzell häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weihenzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weihenzell in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weihenzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weihenzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weihenzell
Rügland	Ansbach	5,61 km	174,57 €	↑ + 9,48 %
Dietenhofen	Ansbach	6,573 km	200,81 €	↑ + 25,94 %
Ansbach	-	7,371 km	175,71 €	↑ + 10,2 %
Sachsen bei Ansbach	Ansbach	7,832 km	252,33 €	↑ + 58,25 %
Lehrberg	Ansbach	8,661 km	132,94 €	↓ - 16,62 %
Flachslanden	Ansbach	9,688 km	136,07 €	↓ - 14,66 %
Petersaurach	Ansbach	10,115 km	296,29 €	↑ + 85,82 %
Neuhof a.d.Zenn	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	11,294 km	117,31 €	↓ - 26,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Weihenzell Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weihenzell liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weihenzell kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weihenzell hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weihenzell

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weihenzell

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weihenzell eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weihenzell schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weihenzell ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weihenzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weihenzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weihenzell indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weihenzell realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weihenzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weihenzell?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weihenzell liegt durchschnittlich bei 159,45 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weihenzell kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weihenzell?

Den Grundstückspreis in Weihenzell legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weihenzell sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weihenzell und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Weihenzell in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weihenzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weihenzell haben eine durchschnittliche Größe von 1.856,50 m². Der Median beträgt dabei 1.090,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weihenzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weihenzell und Umgebung kostet 295,60 € pro m². Es hat eine Größe von 8.290,00 m² und wird insgesamt für 269.000,00 € angeboten.

Ist Weihenzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weihenzell eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weihenzell günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weihenzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Weihenzell ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.536,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weihenzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1137 für Bayern und auf Platz 3318 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weihenzell?

Die Vermarktung in Weihenzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.