Aktuelle Grundstückspreise in Lehrberg

Der genaue Grundstückspreis in Lehrberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lehrberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lehrberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lehrberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lehrberg liegt aktuell zwischen 148,52 €/m² und 209,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lehrberg auf bis zu 227,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lehrberg (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lehrberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Lehrberg	143.120,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,826 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lehrberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lehrberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.687
In Bayern	1.238

Mögliche Preise für Grundstücke in Lehrberg
300 m² Grundstück	52.419,35 €
500 m² Grundstück	87.365,59 €
700 m² Grundstück	122.311,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lehrberg	132,94 €
Median des Quadratmeterpreises Lehrberg	174,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lehrberg	157,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	148,52 €
Normale Lage	174,73 €
Gute Lage & Anbindung	209,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lehrberg	744 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lehrberg	2.299,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Lehrberg	744 m²
Größte Grundstücksfläche in Lehrberg	8.290 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lehrberg insgesamt	13.799 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lehrberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lehrberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lehrberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lehrberg dar. Die zuständige Gemeinde in Lehrberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lehrberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lehrberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lehrberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 132,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lehrberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 295,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lehrberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lehrberg

Die Preise für Grundstücke in Lehrberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lehrberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lehrberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lehrberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lehrberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lehrberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lehrberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lehrberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lehrberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lehrberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lehrberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lehrberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lehrberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lehrberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lehrberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lehrberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lehrberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lehrberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lehrberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lehrberg
Flachslanden	Ansbach	6,057 km	136,07 €	↑ + 2,35 %
Ansbach	-	6,712 km	175,71 €	↑ + 32,17 %
Colmberg	Ansbach	7,429 km	148,85 €	↑ + 11,96 %
Leutershausen	Ansbach	8,593 km	105,34 €	↓ - 20,76 %
Weihenzell	Ansbach	8,661 km	159,45 €	↑ + 19,94 %
Rügland	Ansbach	8,727 km	174,57 €	↑ + 31,31 %
Oberdachstetten	Ansbach	10,11 km	7,98 €	↓ - 94 %
Obernzenn	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	12,056 km	5,79 €	↓ - 95,64 %

Grundstückspreisentwicklung in Lehrberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lehrberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lehrberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lehrberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lehrberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lehrberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lehrberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lehrberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lehrberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lehrberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lehrberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lehrberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lehrberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lehrberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lehrberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lehrberg liegt durchschnittlich bei 132,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lehrberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lehrberg?

Den Grundstückspreis in Lehrberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lehrberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lehrberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Lehrberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lehrberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lehrberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.299,83 m². Der Median beträgt dabei 744,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lehrberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lehrberg und Umgebung kostet 295,60 € pro m². Es hat eine Größe von 8.290,00 m² und wird insgesamt für 269.000,00 € angeboten.

Ist Lehrberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lehrberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lehrberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lehrberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Lehrberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.264,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lehrberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1238 für Bayern und auf Platz 3687 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lehrberg?

Die Vermarktung in Lehrberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.