Aktuelle Grundstückspreise in Flöha

Der genaue Grundstückspreis in Flöha (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Flöha und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Flöha Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Flöha bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Flöha liegt aktuell zwischen 22,37 €/m² und 31,58 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flöha auf bis zu 34,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Flöha (Mittelsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Flöha
Durchschnittlicher Angebotspreis Flöha	27.962,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,627 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Flöha	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Flöha	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.719
In Sachsen	206

Mögliche Preise für Grundstücke in Flöha
300 m² Grundstück	7.894,74 €
500 m² Grundstück	13.157,89 €
700 m² Grundstück	18.421,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Flöha	39,12 €
Median des Quadratmeterpreises Flöha	26,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Flöha	23,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,37 €
Normale Lage	26,32 €
Gute Lage & Anbindung	31,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Flöha	120 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Flöha	896,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Flöha	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Flöha	4.326 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Flöha insgesamt	7.171 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Flöha

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Flöha ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Flöha so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Flöha dar. Die zuständige Gemeinde in Flöha stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Flöha sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Flöha?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Flöha akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 39,12 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Flöha errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Flöha?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Flöha

Die Preise für Grundstücke in Flöha können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Flöha mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Flöha festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Flöha deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Flöha ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Flöha oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Flöha

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Flöha?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flöha hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Flöha sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Flöha

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Flöha ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Flöha liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Flöha verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Flöha häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Flöha liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Flöha in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Flöha

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Flöha mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Flöha
Niederwiesa	Mittelsachsen	3,709 km	55,11 €	↑ + 40,89 %
Augustusburg	Mittelsachsen	5,296 km	58,79 €	↑ + 50,29 %
Oederan	Mittelsachsen	7 km	46,82 €	↑ + 19,68 %
Chemnitz	-	10,992 km	14,75 €	↓ - 62,29 %
Gornau	Erzgebirgskreis	11,032 km	152,00 €	↑ + 288,55 %
Grünhainichen	Erzgebirgskreis	11,372 km	138,37 €	↑ + 253,72 %
Zschopau	Erzgebirgskreis	12,015 km	6,74 €	↓ - 82,77 %
Börnichen	Erzgebirgskreis	12,617 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Flöha Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Flöha liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Flöha kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Flöha hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Flöha

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Flöha

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Flöha eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Flöha schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Flöha ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Flöha

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Flöha kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Flöha indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Flöha realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Flöha

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Flöha?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flöha liegt durchschnittlich bei 39,12 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Flöha kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Flöha?

Den Grundstückspreis in Flöha legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Flöha sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Flöha und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Flöha in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Flöha durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Flöha haben eine durchschnittliche Größe von 896,38 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Flöha pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Flöha und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.326,00 m² und wird insgesamt für 65.000,00 € angeboten.

Ist Flöha eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Flöha eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Flöha günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Flöha?

Der Grundstückspreis der Stadt Flöha ist im letzten Monat durchschnittlich um 183,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Flöha im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 206 für Sachsen und auf Platz 5719 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Flöha?

Die Vermarktung in Flöha dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.