Aktuelle Grundstückspreise in Zschopau

Der genaue Grundstückspreis in Zschopau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zschopau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zschopau Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Zschopau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zschopau liegt aktuell zwischen 4,86 €/m² und 6,86 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zschopau auf bis zu 7,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zschopau (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zschopau
Durchschnittlicher Angebotspreis Zschopau	3.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,122 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zschopau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zschopau	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.265
In Sachsen	274

Mögliche Preise für Grundstücke in Zschopau
300 m² Grundstück	1.714,29 €
500 m² Grundstück	2.857,14 €
700 m² Grundstück	4.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zschopau	6,74 €
Median des Quadratmeterpreises Zschopau	5,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zschopau	5,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	4,86 €
Normale Lage	5,71 €
Gute Lage & Anbindung	6,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zschopau	335 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zschopau	413,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Zschopau	350 m²
Größte Grundstücksfläche in Zschopau	550 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zschopau insgesamt	1.655 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zschopau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zschopau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zschopau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zschopau dar. Die zuständige Gemeinde in Zschopau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zschopau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zschopau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zschopau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 6,74 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zschopau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 16,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zschopau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zschopau

Die Preise für Grundstücke in Zschopau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zschopau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zschopau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zschopau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zschopau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zschopau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zschopau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zschopau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zschopau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zschopau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zschopau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zschopau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zschopau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zschopau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zschopau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zschopau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zschopau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zschopau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zschopau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Gornau	Erzgebirgskreis	3,062 km	152,00 €
Börnichen	Erzgebirgskreis	4,701 km	-
Amtsberg	Erzgebirgskreis	4,717 km	130,53 €
Grünhainichen	Erzgebirgskreis	5,959 km	138,37 €
Großolbersdorf	Erzgebirgskreis	5,962 km	119,15 €
Augustusburg	Mittelsachsen	7,432 km	58,79 €
Drebach	Erzgebirgskreis	8,816 km	110,69 €
Pockau-Lengefeld	Erzgebirgskreis	9,672 km	14,14 €

Grundstückspreisentwicklung in Zschopau Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zschopau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zschopau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zschopau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zschopau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zschopau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zschopau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zschopau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zschopau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zschopau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zschopau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zschopau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zschopau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zschopau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zschopau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zschopau liegt durchschnittlich bei 6,74 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zschopau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zschopau?

Den Grundstückspreis in Zschopau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zschopau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zschopau und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Zschopau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zschopau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zschopau haben eine durchschnittliche Größe von 413,75 m². Der Median beträgt dabei 350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zschopau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Zschopau und Umgebung kostet 16,18 € pro m². Es hat eine Größe von 550,00 m² und wird insgesamt für 8.900,00 € angeboten.

Ist Zschopau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zschopau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Zschopau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zschopau?

Der Grundstückspreis der Stadt Zschopau ist im letzten Monat durchschnittlich um -93,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zschopau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 274 für Sachsen und auf Platz 6265 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zschopau?

Die Vermarktung in Zschopau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.