Aktuelle Grundstückspreise in Forst

Der genaue Grundstückspreis in Forst (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Forst und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Forst Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Forst bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Forst liegt aktuell zwischen 48,75 €/m² und 68,83 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forst auf bis zu 74,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Forst (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Forst
Durchschnittlicher Angebotspreis Forst	70.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,948 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Forst	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Forst	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.021
In Baden-Württemberg	854

Mögliche Preise für Grundstücke in Forst
300 m² Grundstück	17.207,42 €
500 m² Grundstück	28.679,03 €
700 m² Grundstück	40.150,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Forst	71,67 €
Median des Quadratmeterpreises Forst	57,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Forst	51,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,75 €
Normale Lage	57,36 €
Gute Lage & Anbindung	68,83 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Forst	502 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Forst	1.095,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Forst	1.726 m²
Größte Grundstücksfläche in Forst	1.726 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Forst insgesamt	6.573 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Forst

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Forst ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Forst so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Forst dar. Die zuständige Gemeinde in Forst stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Forst sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Forst?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Forst akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 71,67 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Forst errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 149,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Forst?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Forst

Die Preise für Grundstücke in Forst können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Forst mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Forst festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Forst deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Forst ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Forst oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Forst

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Forst?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forst hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Forst sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Forst

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Forst ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Forst liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Forst verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Forst häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Forst liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Forst in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Forst

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Forst mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Forst
Bruchsal	Karlsruhe	3,287 km	322,38 €	↑ + 349,8 %
Ubstadt-Weiher	Karlsruhe	3,553 km	0,41 €	↓ - 99,42 %
Karlsdorf-Neuthard	Karlsruhe	4,266 km	53,37 €	↓ - 25,53 %
Hambrücken	Karlsruhe	4,516 km	457,05 €	↑ + 537,7 %
Graben-Neudorf	Karlsruhe	7,081 km	404,52 €	↑ + 464,42 %
Bad Schönborn	Karlsruhe	8,126 km	685,64 €	↑ + 856,65 %
Kronau	Karlsruhe	8,239 km	618,30 €	↑ + 762,69 %
Östringen	Karlsruhe	11,485 km	448,06 €	↑ + 525,16 %

Grundstückspreisentwicklung in Forst Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Forst liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Forst kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Forst hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Forst

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Forst

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Forst eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Forst schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Forst ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Forst

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Forst kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Forst indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Forst realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Forst

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Forst?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forst liegt durchschnittlich bei 71,67 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Forst kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Forst?

Den Grundstückspreis in Forst legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Forst sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Forst und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Forst in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Forst durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Forst haben eine durchschnittliche Größe von 1.095,50 m². Der Median beträgt dabei 1.726,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Forst pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Forst und Umgebung kostet 149,40 € pro m². Es hat eine Größe von 1.726,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.

Ist Forst eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Forst eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Forst günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Forst?

Der Grundstückspreis der Stadt Forst ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,25 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Forst im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 854 für Baden-Württemberg und auf Platz 5021 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Forst?

Die Vermarktung in Forst dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.