Aktuelle Grundstückspreise in Karlsdorf-Neuthard

Der genaue Grundstückspreis in Karlsdorf-Neuthard (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Karlsdorf-Neuthard und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Karlsdorf-Neuthard Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Karlsdorf-Neuthard (Karlsruhe) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Karlsdorf-Neuthard
Durchschnittlicher Angebotspreis Karlsdorf-Neuthard	79.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,951 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Karlsdorf-Neuthard	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Karlsdorf-Neuthard	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.810
In Baden-Württemberg	960

Mögliche Preise für Grundstücke in Karlsdorf-Neuthard
300 m² Grundstück	15.000,00 €
500 m² Grundstück	25.000,00 €
700 m² Grundstück	35.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Karlsdorf-Neuthard	53,37 €
Median des Quadratmeterpreises Karlsdorf-Neuthard	50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Karlsdorf-Neuthard	45,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,50 €
Normale Lage	50,00 €
Gute Lage & Anbindung	60,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Karlsdorf-Neuthard	1.336 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Karlsdorf-Neuthard	1.625 m²
Median der Grundstücksfläche in Karlsdorf-Neuthard	1.336 m²
Größte Grundstücksfläche in Karlsdorf-Neuthard	2.849 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Karlsdorf-Neuthard insgesamt	9.752 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Karlsdorf-Neuthard

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Karlsdorf-Neuthard

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Karlsdorf-Neuthard ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Karlsdorf-Neuthard so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Karlsdorf-Neuthard dar. Die zuständige Gemeinde in Karlsdorf-Neuthard stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Karlsdorf-Neuthard akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 53,37 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Karlsdorf-Neuthard errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 101,99 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Karlsdorf-Neuthard

Die Preise für Grundstücke in Karlsdorf-Neuthard können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Karlsdorf-Neuthard mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Karlsdorf-Neuthard festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Karlsdorf-Neuthard deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Karlsdorf-Neuthard erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Karlsdorf-Neuthard ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Karlsdorf-Neuthard oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Karlsdorf-Neuthard ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Karlsdorf-Neuthard liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Karlsdorf-Neuthard verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Karlsdorf-Neuthard in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Karlsdorf-Neuthard. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Karlsdorf-Neuthard liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Karlsdorf-Neuthard

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Karlsdorf-Neuthard mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Karlsdorf-Neuthard
Bruchsal	Karlsruhe	4,158 km	288,94 €	↑ + 441,35 %
Graben-Neudorf	Karlsruhe	4,229 km	404,52 €	↑ + 657,91 %
Forst	Karlsruhe	4,266 km	71,21 €	↑ + 33,42 %
Hambrücken	Karlsruhe	5,672 km	623,58 €	↑ + 1068,33 %
Ubstadt-Weiher	Karlsruhe	7,771 km	515,10 €	↑ + 865,09 %
Linkenheim-Hochstetten	Karlsruhe	8,681 km	2,62 €	↓ - 95,08 %
Dettenheim	Karlsruhe	8,683 km	507,26 €	↑ + 850,4 %
Stutensee	Karlsruhe	9,116 km	510,30 €	↑ + 856,09 %

Kosten beim Grundstückskauf in Karlsdorf-Neuthard

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Karlsdorf-Neuthard und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Karlsdorf-Neuthard ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Karlsdorf-Neuthard

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Karlsdorf-Neuthard kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Karlsdorf-Neuthard

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Karlsdorf-Neuthard?

Der Quadratmeter kostet in Karlsdorf-Neuthard durchschnittlich 53,37 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Karlsdorf-Neuthard mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Karlsdorf-Neuthard?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Karlsdorf-Neuthard fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Karlsdorf-Neuthard und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Karlsdorf-Neuthard in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Karlsdorf-Neuthard durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Karlsdorf-Neuthard haben eine durchschnittliche Größe von 1.625,00 m². Der Median beträgt dabei 1.336,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Karlsdorf-Neuthard pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Karlsdorf-Neuthard und Umgebung kostet 101,99 € pro m². Es hat eine Größe von 2.849,00 m² und wird insgesamt für 159.000,00 € angeboten.

Ist Karlsdorf-Neuthard eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Karlsdorf-Neuthard eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Karlsdorf-Neuthard günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Karlsdorf-Neuthard?

Der Grundstückspreis der Stadt Karlsdorf-Neuthard ist im letzten Monat durchschnittlich um -54,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Karlsdorf-Neuthard im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 960 für Baden-Württemberg und auf Platz 5810 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Karlsdorf-Neuthard?

Die Vermarktung in Karlsdorf-Neuthard dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 2,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.