Aktuelle Grundstückspreise in Kronau

Der genaue Grundstückspreis in Kronau (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kronau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kronau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kronau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kronau liegt aktuell zwischen 523,08 €/m² und 738,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kronau auf bis zu 800,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kronau (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kronau
Durchschnittlicher Angebotspreis Kronau	326.805,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,005 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kronau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kronau	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	644
In Baden-Württemberg	148

Mögliche Preise für Grundstücke in Kronau
300 m² Grundstück	184.615,38 €
500 m² Grundstück	307.692,31 €
700 m² Grundstück	430.769,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kronau	618,30 €
Median des Quadratmeterpreises Kronau	615,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kronau	553,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	523,08 €
Normale Lage	615,38 €
Gute Lage & Anbindung	738,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kronau	186 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kronau	538,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Kronau	260 m²
Größte Grundstücksfläche in Kronau	1.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kronau insgesamt	9.690 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kronau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kronau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kronau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kronau dar. Die zuständige Gemeinde in Kronau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kronau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kronau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kronau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 618,30 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kronau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 907,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kronau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kronau

Die Preise für Grundstücke in Kronau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kronau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kronau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kronau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kronau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kronau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kronau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kronau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kronau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kronau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kronau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kronau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kronau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kronau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kronau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kronau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kronau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kronau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kronau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kronau
Bad Schönborn	Karlsruhe	1,956 km	685,64 €	↑ + 10,89 %
St. Leon-Rot	Rhein-Neckar-Kreis	4,054 km	432,76 €	↓ - 30,01 %
Östringen	Karlsruhe	5,381 km	448,06 €	↓ - 27,53 %
Ubstadt-Weiher	Karlsruhe	6,44 km	0,41 €	↓ - 99,93 %
Hambrücken	Karlsruhe	7,48 km	457,05 €	↓ - 26,08 %
Rauenberg	Rhein-Neckar-Kreis	7,514 km	609,98 €	↓ - 1,35 %
Forst	Karlsruhe	8,239 km	71,67 €	↓ - 88,41 %
Waghäusel	Karlsruhe	9,117 km	181,61 €	↓ - 70,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Kronau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kronau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kronau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kronau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kronau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kronau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kronau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kronau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kronau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kronau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kronau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kronau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kronau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kronau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kronau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kronau liegt durchschnittlich bei 618,30 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kronau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kronau?

Den Grundstückspreis in Kronau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kronau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kronau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Kronau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kronau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kronau haben eine durchschnittliche Größe von 538,33 m². Der Median beträgt dabei 260,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kronau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kronau und Umgebung kostet 907,41 € pro m². Es hat eine Größe von 1.314,00 m² und wird insgesamt für 980.000,00 € angeboten.

Ist Kronau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kronau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kronau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kronau?

Der Grundstückspreis der Stadt Kronau ist im letzten Monat durchschnittlich um -34,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kronau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 148 für Baden-Württemberg und auf Platz 644 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kronau?

Die Vermarktung in Kronau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.