Aktuelle Grundstückspreise in Hambrücken

Der genaue Grundstückspreis in Hambrücken (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hambrücken und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hambrücken Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Hambrücken bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hambrücken liegt aktuell zwischen 425,00 €/m² und 600,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hambrücken auf bis zu 650,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hambrücken (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hambrücken
Durchschnittlicher Angebotspreis Hambrücken	157.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,344 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hambrücken	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hambrücken	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.137
In Baden-Württemberg	276

Mögliche Preise für Grundstücke in Hambrücken
300 m² Grundstück	150.000,00 €
500 m² Grundstück	250.000,00 €
700 m² Grundstück	350.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hambrücken	457,05 €
Median des Quadratmeterpreises Hambrücken	500,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hambrücken	450,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	425,00 €
Normale Lage	500,00 €
Gute Lage & Anbindung	600,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hambrücken	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hambrücken	337,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Hambrücken	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Hambrücken	400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hambrücken insgesamt	1.012 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hambrücken

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hambrücken ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hambrücken so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hambrücken dar. Die zuständige Gemeinde in Hambrücken stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hambrücken sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hambrücken?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hambrücken akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 457,05 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hambrücken errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hambrücken?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hambrücken

Die Preise für Grundstücke in Hambrücken können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hambrücken mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hambrücken festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hambrücken deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hambrücken ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hambrücken oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hambrücken

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hambrücken?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hambrücken hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hambrücken sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hambrücken

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hambrücken ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hambrücken liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hambrücken verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hambrücken häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hambrücken liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hambrücken in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hambrücken

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hambrücken mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Forst	Karlsruhe	4,516 km	71,67 €
Graben-Neudorf	Karlsruhe	5,19 km	404,52 €
Karlsdorf-Neuthard	Karlsruhe	5,672 km	53,37 €
Ubstadt-Weiher	Karlsruhe	6,728 km	0,41 €
Waghäusel	Karlsruhe	7,289 km	181,61 €
Bruchsal	Karlsruhe	7,465 km	322,38 €
Kronau	Karlsruhe	7,48 km	618,30 €
Philippsburg	Karlsruhe	8,258 km	513,95 €

Grundstückspreisentwicklung in Hambrücken Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hambrücken liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hambrücken kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hambrücken hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hambrücken

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hambrücken

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hambrücken eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hambrücken schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hambrücken ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hambrücken

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hambrücken kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hambrücken indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hambrücken realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hambrücken

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hambrücken?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hambrücken liegt durchschnittlich bei 457,05 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hambrücken kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hambrücken?

Den Grundstückspreis in Hambrücken legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hambrücken sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hambrücken und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 3 Angebote in und rund um Hambrücken in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hambrücken durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hambrücken haben eine durchschnittliche Größe von 337,33 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hambrücken pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Hambrücken und Umgebung kostet 500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 400,00 m² und wird insgesamt für 200.000,00 € angeboten.

Ist Hambrücken eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hambrücken eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hambrücken teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hambrücken?

Der Grundstückspreis der Stadt Hambrücken ist im letzten Monat durchschnittlich um -52,97 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hambrücken im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 276 für Baden-Württemberg und auf Platz 1137 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hambrücken?

Die Vermarktung in Hambrücken dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.