Aktuelle Grundstückspreise in Hambrücken

Der genaue Grundstückspreis in Hambrücken (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hambrücken und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hambrücken Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hambrücken (Karlsruhe) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hambrücken
Durchschnittlicher Angebotspreis Hambrücken	372.212,41 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,277 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hambrücken	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hambrücken	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	905
In Baden-Württemberg	230

Mögliche Preise für Grundstücke in Hambrücken
300 m² Grundstück	178.427,42 €
500 m² Grundstück	297.379,03 €
700 m² Grundstück	416.330,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hambrücken	575,00 €
Median des Quadratmeterpreises Hambrücken	594,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hambrücken	535,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	505,54 €
Normale Lage	594,76 €
Gute Lage & Anbindung	713,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hambrücken	209 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hambrücken	700,562 m²
Median der Grundstücksfläche in Hambrücken	496 m²
Größte Grundstücksfläche in Hambrücken	1.728 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hambrücken insgesamt	11.209 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hambrücken

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Hambrücken

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hambrücken ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hambrücken so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hambrücken dar. Die zuständige Gemeinde in Hambrücken stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hambrücken akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 575,00 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hambrücken errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 907,41 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hambrücken

Die Preise für Grundstücke in Hambrücken können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hambrücken mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hambrücken festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hambrücken deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hambrücken erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hambrücken ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hambrücken oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hambrücken ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hambrücken liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hambrücken verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hambrücken in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hambrücken. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hambrücken liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hambrücken

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hambrücken mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hambrücken
Forst	Karlsruhe	4,516 km	71,21 €	↓ - 87,62 %
Graben-Neudorf	Karlsruhe	5,19 km	404,52 €	↓ - 29,65 %
Karlsdorf-Neuthard	Karlsruhe	5,672 km	53,37 €	↓ - 90,72 %
Ubstadt-Weiher	Karlsruhe	6,728 km	403,86 €	↓ - 29,76 %
Waghäusel	Karlsruhe	7,289 km	545,67 €	↓ - 5,1 %
Bruchsal	Karlsruhe	7,465 km	296,40 €	↓ - 48,45 %
Kronau	Karlsruhe	7,48 km	558,69 €	↓ - 2,84 %
Philippsburg	Karlsruhe	8,258 km	571,14 €	↓ - 0,67 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hambrücken

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hambrücken und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hambrücken ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hambrücken

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hambrücken kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hambrücken

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hambrücken?

Der Quadratmeter kostet in Hambrücken durchschnittlich 575,00 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hambrücken mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hambrücken?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hambrücken fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hambrücken und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Hambrücken in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hambrücken durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hambrücken haben eine durchschnittliche Größe von 700,56 m². Der Median beträgt dabei 496,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hambrücken pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Hambrücken und Umgebung kostet 907,41 € pro m². Es hat eine Größe von 1.728,00 m² und wird insgesamt für 980.000,00 € angeboten.

Ist Hambrücken eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Hambrücken eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hambrücken teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hambrücken?

Der Grundstückspreis der Stadt Hambrücken ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hambrücken im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 230 für Baden-Württemberg und auf Platz 905 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hambrücken?

Die Vermarktung in Hambrücken dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.