Aktuelle Grundstückspreise in Östringen

Der genaue Grundstückspreis in Östringen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Östringen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Östringen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Östringen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Östringen liegt aktuell zwischen 380,06 €/m² und 536,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Östringen auf bis zu 581,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Östringen (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Östringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Östringen	204.053,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,785 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Östringen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Östringen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.175
In Baden-Württemberg	285

Mögliche Preise für Grundstücke in Östringen
300 m² Grundstück	134.137,93 €
500 m² Grundstück	223.563,22 €
700 m² Grundstück	312.988,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Östringen	448,06 €
Median des Quadratmeterpreises Östringen	447,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Östringen	402,41 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	380,06 €
Normale Lage	447,13 €
Gute Lage & Anbindung	536,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Östringen	186 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Östringen	716 m²
Median der Grundstücksfläche in Östringen	870 m²
Größte Grundstücksfläche in Östringen	3.898 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Östringen insgesamt	10.740 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Östringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Östringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Östringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Östringen dar. Die zuständige Gemeinde in Östringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Östringen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Östringen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Östringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 448,06 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Östringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 737,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Östringen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Östringen

Die Preise für Grundstücke in Östringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Östringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Östringen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Östringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Östringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Östringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Östringen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Östringen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Östringen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Östringen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Östringen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Östringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Östringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Östringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Östringen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Östringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Östringen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Östringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Östringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Östringen
Bad Schönborn	Karlsruhe	3,901 km	685,64 €	↑ + 53,03 %
Angelbachtal	Rhein-Neckar-Kreis	5,304 km	398,00 €	↓ - 11,17 %
Kronau	Karlsruhe	5,381 km	618,30 €	↑ + 38 %
Rauenberg	Rhein-Neckar-Kreis	5,857 km	609,98 €	↑ + 36,14 %
St. Leon-Rot	Rhein-Neckar-Kreis	7,283 km	432,76 €	↓ - 3,41 %
Dielheim	Rhein-Neckar-Kreis	7,583 km	2,40 €	↓ - 99,46 %
Ubstadt-Weiher	Karlsruhe	8,32 km	0,41 €	↓ - 99,91 %
Wiesloch	Rhein-Neckar-Kreis	8,675 km	359,33 €	↓ - 19,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Östringen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Östringen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Östringen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Östringen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Östringen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Östringen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Östringen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Östringen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Östringen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Östringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Östringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Östringen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Östringen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Östringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Östringen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Östringen liegt durchschnittlich bei 448,06 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Östringen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Östringen?

Den Grundstückspreis in Östringen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Östringen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Östringen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Östringen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Östringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Östringen haben eine durchschnittliche Größe von 716,00 m². Der Median beträgt dabei 870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Östringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Östringen und Umgebung kostet 737,70 € pro m². Es hat eine Größe von 3.898,00 m² und wird insgesamt für 675.000,00 € angeboten.

Ist Östringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Östringen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Östringen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Östringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Östringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -53,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Östringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 285 für Baden-Württemberg und auf Platz 1175 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Östringen?

Die Vermarktung in Östringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.