Aktuelle Grundstückspreise in Forst an der Weinstraße

Der genaue Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Forst an der Weinstraße und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Forst an der Weinstraße Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Forst an der Weinstraße (Bad Dürkheim) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Forst an der Weinstraße
Durchschnittlicher Angebotspreis Forst an der Weinstraße	156.776,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,326 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Forst an der Weinstraße	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Forst an der Weinstraße	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.430
In Rheinland-Pfalz	359

Mögliche Preise für Grundstücke in Forst an der Weinstraße
300 m² Grundstück	22.455,09 €
500 m² Grundstück	37.425,15 €
700 m² Grundstück	52.395,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Forst an der Weinstraße	117,31 €
Median des Quadratmeterpreises Forst an der Weinstraße	74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Forst an der Weinstraße	67,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,62 €
Normale Lage	74,85 €
Gute Lage & Anbindung	89,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Forst an der Weinstraße	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Forst an der Weinstraße	2.393 m²
Median der Grundstücksfläche in Forst an der Weinstraße	1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Forst an der Weinstraße	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Forst an der Weinstraße insgesamt	148.376 m²

Der Bodenrichtwert in Forst an der Weinstraße

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Forst an der Weinstraße ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Forst an der Weinstraße so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Forst an der Weinstraße dar. Die zuständige Gemeinde in Forst an der Weinstraße stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Preisunterschiede bei Grundstücken in Forst an der Weinstraße

Die Preise für Grundstücke in Forst an der Weinstraße können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Forst an der Weinstraße festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Forst an der Weinstraße erklären:

• Angebot und Nachfrage
• Lage
• Bodenbeschaffenheit und -belastungen
• Fehlende Anbindungen
• Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
• Risiken für Naturkatastrophen
• Erschließungszustand
• Zuschnitt des Grundstücks
• Baurechtliche Vorschriften
• Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Forst an der Weinstraße ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße oft positiv beeinflussen.

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Forst an der Weinstraße liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Forst an der Weinstraße verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Forst an der Weinstraße liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Forst an der Weinstraße

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Forst an der Weinstraße mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Kosten beim Grundstückskauf in Forst an der Weinstraße

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Forst an der Weinstraße und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Forst an der Weinstraße ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Forst an der Weinstraße

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Forst an der Weinstraße kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Forst an der Weinstraße