Aktuelle Grundstückspreise in Wachenheim an der Weinstraße
Der genaue Grundstückspreis in Wachenheim an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wachenheim an der Weinstraße und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Wachenheim an der Weinstraße Stand November 2024
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wachenheim an der Weinstraße (Bad Dürkheim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Wachenheim an der Weinstraße | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Wachenheim an der Weinstraße | 221.626,29 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,632 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wachenheim an der Weinstraße | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wachenheim an der Weinstraße | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.258 |
| In Rheinland-Pfalz | 60 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Wachenheim an der Weinstraße | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 152.086,96 € |
| 500 m² Grundstück | 253.478,26 € |
| 700 m² Grundstück | 354.869,57 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wachenheim an der Weinstraße | 478,92 € |
| Median des Quadratmeterpreises Wachenheim an der Weinstraße | 506,96 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Wachenheim an der Weinstraße | 456,26 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 430,91 € |
| Normale Lage | 506,96 € |
| Gute Lage & Anbindung | 608,35 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Wachenheim an der Weinstraße | 345 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wachenheim an der Weinstraße | 1.198,714 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Wachenheim an der Weinstraße | 345 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Wachenheim an der Weinstraße | 5.710 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Wachenheim an der Weinstraße insgesamt | 8.391 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wachenheim an der Weinstraße
Der Bodenrichtwert in Wachenheim an der Weinstraße
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wachenheim an der Weinstraße ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wachenheim an der Weinstraße so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wachenheim an der Weinstraße dar. Die zuständige Gemeinde in Wachenheim an der Weinstraße stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wachenheim an der Weinstraße akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Wachenheim an der Weinstraße
Die Preise für Grundstücke in Wachenheim an der Weinstraße können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wachenheim an der Weinstraße mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wachenheim an der Weinstraße festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Wachenheim an der Weinstraße deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wachenheim an der Weinstraße erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wachenheim an der Weinstraße ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wachenheim an der Weinstraße oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wachenheim an der Weinstraße ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wachenheim an der Weinstraße liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wachenheim an der Weinstraße verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wachenheim an der Weinstraße. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wachenheim an der Weinstraße liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Wachenheim an der Weinstraße
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wachenheim an der Weinstraße mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Wachenheim an der Weinstraße |
|---|---|---|---|---|
| Forst an der Weinstraße | Bad Dürkheim | 2,038 km | 117,31 € | ↓ - 75,51 % |
| Bad Dürkheim | Bad Dürkheim | 2,334 km | 794,39 € | ↑ + 65,87 % |
| Friedelsheim | Bad Dürkheim | 3,089 km | 575,91 € | ↑ + 20,25 % |
| Deidesheim | Bad Dürkheim | 3,523 km | 460,24 € | ↓ - 3,9 % |
| Niederkirchen bei Deidesheim | Bad Dürkheim | 4,015 km | 117,31 € | ↓ - 75,51 % |
| Gönnheim | Bad Dürkheim | 4,351 km | 520,67 € | ↑ + 8,72 % |
| Ruppertsberg | Bad Dürkheim | 4,805 km | 471,80 € | ↓ - 1,49 % |
| Kallstadt | Bad Dürkheim | 5,578 km | 489,97 € | ↑ + 2,31 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Wachenheim an der Weinstraße
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wachenheim an der Weinstraße und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Wachenheim an der Weinstraße ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Wachenheim an der Weinstraße
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wachenheim an der Weinstraße kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.