Aktuelle Grundstückspreise in Wachenheim

Der genaue Grundstückspreis in Wachenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wachenheim und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Wachenheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wachenheim (Alzey-Worms) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wachenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Wachenheim	223.716,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,712 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wachenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wachenheim	31

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.230
In Rheinland-Pfalz	154

Mögliche Preise für Grundstücke in Wachenheim
300 m² Grundstück	72.000,00 €
500 m² Grundstück	120.000,00 €
700 m² Grundstück	168.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wachenheim	309,15 €
Median des Quadratmeterpreises Wachenheim	240,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wachenheim	216,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	204,00 €
Normale Lage	240,00 €
Gute Lage & Anbindung	288,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wachenheim	276 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wachenheim	1.408 m²
Median der Grundstücksfläche in Wachenheim	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Wachenheim	6.083 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wachenheim insgesamt	43.651 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wachenheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wachenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wachenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wachenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wachenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Wachenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wachenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 309,15 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wachenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 941,94 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wachenheim

Die Preise für Grundstücke in Wachenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wachenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wachenheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wachenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wachenheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wachenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wachenheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wachenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wachenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wachenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wachenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wachenheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wachenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wachenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wachenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wachenheim
Forst an der Weinstraße	Bad Dürkheim	2,038 km	117,31 €	↓ - 62,05 %
Bad Dürkheim	Bad Dürkheim	2,334 km	794,39 €	↑ + 156,96 %
Friedelsheim	Bad Dürkheim	3,089 km	575,91 €	↑ + 86,29 %
Deidesheim	Bad Dürkheim	3,523 km	460,24 €	↑ + 48,87 %
Niederkirchen bei Deidesheim	Bad Dürkheim	4,015 km	117,31 €	↓ - 62,05 %
Gönnheim	Bad Dürkheim	4,351 km	520,67 €	↑ + 68,42 %
Ruppertsberg	Bad Dürkheim	4,805 km	471,80 €	↑ + 52,61 %
Kallstadt	Bad Dürkheim	5,578 km	489,97 €	↑ + 58,49 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wachenheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wachenheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wachenheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wachenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wachenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wachenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wachenheim?

Der Quadratmeter kostet in Wachenheim durchschnittlich 309,15 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wachenheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wachenheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wachenheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wachenheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 31 Angebote in und rund um Wachenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wachenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wachenheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.408,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wachenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wachenheim und Umgebung kostet 941,94 € pro m². Es hat eine Größe von 6.083,00 m² und wird insgesamt für 788.000,00 € angeboten.

Ist Wachenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wachenheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wachenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wachenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Wachenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wachenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 154 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2230 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wachenheim?

Die Vermarktung in Wachenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.