Aktuelle Grundstückspreise in Forst an der Weinstraße
Der genaue Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Forst an der Weinstraße und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Forst an der Weinstraße Stand Juli 2022
Die Grundstückspreise in Forst an der Weinstraße bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Forst an der Weinstraße liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forst an der Weinstraße auf bis zu 97,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Forst an der Weinstraße (Bad Dürkheim). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Forst an der Weinstraße | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Forst an der Weinstraße | 156.776,03 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,326 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Forst an der Weinstraße | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Forst an der Weinstraße | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.039 |
| In Rheinland-Pfalz | 351 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Forst an der Weinstraße | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Forst an der Weinstraße | 117,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Forst an der Weinstraße | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Forst an der Weinstraße | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Forst an der Weinstraße | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Forst an der Weinstraße | 2.393 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Forst an der Weinstraße | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Forst an der Weinstraße | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Forst an der Weinstraße insgesamt | 148.376 m² |
Der Bodenrichtwert in Forst an der Weinstraße
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Forst an der Weinstraße ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Forst an der Weinstraße so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Forst an der Weinstraße dar. Die zuständige Gemeinde in Forst an der Weinstraße stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Forst an der Weinstraße sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Forst an der Weinstraße?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Forst an der Weinstraße?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Forst an der Weinstraße
Die Preise für Grundstücke in Forst an der Weinstraße können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Forst an der Weinstraße festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Forst an der Weinstraße ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Forst an der Weinstraße
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Forst an der Weinstraße?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forst an der Weinstraße hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Forst an der Weinstraße sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Forst an der Weinstraße
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Forst an der Weinstraße ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Forst an der Weinstraße liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Forst an der Weinstraße verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Forst an der Weinstraße häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Forst an der Weinstraße liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Forst an der Weinstraße
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Forst an der Weinstraße mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Forst an der Weinstraße |
|---|---|---|---|---|
| Deidesheim | Bad Dürkheim | 1,664 km | 460,24 € | ↑ + 292,33 % |
| Wachenheim | Alzey-Worms | 2,038 km | 421,15 € | ↑ + 259 % |
| Wachenheim an der Weinstraße | Bad Dürkheim | 2,038 km | 449,50 € | ↑ + 283,17 % |
| Niederkirchen bei Deidesheim | Bad Dürkheim | 2,109 km | 117,31 € | → +- 0,00 % |
| Ruppertsberg | Bad Dürkheim | 2,789 km | 394,15 € | ↑ + 235,98 % |
| Friedelsheim | Bad Dürkheim | 3,448 km | 463,03 € | ↑ + 294,7 % |
| Meckenheim | Bad Dürkheim | 4,203 km | 511,90 € | ↑ + 336,36 % |
| Bad Dürkheim | Bad Dürkheim | 4,367 km | 794,39 € | ↑ + 577,16 % |
Grundstückspreisentwicklung in Forst an der Weinstraße Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Forst an der Weinstraße liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Forst an der Weinstraße kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Forst an der Weinstraße hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Forst an der Weinstraße
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Forst an der Weinstraße
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Forst an der Weinstraße eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Forst an der Weinstraße schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Forst an der Weinstraße ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Forst an der Weinstraße
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Forst an der Weinstraße kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Forst an der Weinstraße indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Forst an der Weinstraße realistisch einschätzen zu können.