Aktuelle Grundstückspreise in Frauenau

Der genaue Grundstückspreis in Frauenau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Frauenau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Frauenau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Frauenau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Frauenau liegt aktuell zwischen 80,75 €/m² und 114,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frauenau auf bis zu 123,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frauenau (Regen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Frauenau
Durchschnittlicher Angebotspreis Frauenau	141.455,27 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,549 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frauenau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frauenau	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.444
In Bayern	1.440

Mögliche Preise für Grundstücke in Frauenau
300 m² Grundstück	28.500,00 €
500 m² Grundstück	47.500,00 €
700 m² Grundstück	66.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frauenau	100,03 €
Median des Quadratmeterpreises Frauenau	95,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Frauenau	85,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	80,75 €
Normale Lage	95,00 €
Gute Lage & Anbindung	114,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Frauenau	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frauenau	1.648,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Frauenau	694 m²
Größte Grundstücksfläche in Frauenau	8.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Frauenau insgesamt	24.723 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Frauenau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frauenau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frauenau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Frauenau dar. Die zuständige Gemeinde in Frauenau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Frauenau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Frauenau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frauenau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 100,03 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Frauenau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Frauenau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Frauenau

Die Preise für Grundstücke in Frauenau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frauenau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frauenau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Frauenau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frauenau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frauenau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Frauenau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Frauenau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frauenau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Frauenau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Frauenau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Frauenau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frauenau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frauenau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Frauenau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frauenau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Frauenau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Frauenau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frauenau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Frauenau
Zwiesel	Regen	5,554 km	132,06 €	↑ + 32,03 %
Lindberg	Regen	5,995 km	-	→ +- 0,00 %
Rinchnach	Regen	8,295 km	127,79 €	↑ + 27,75 %
Kirchdorf i.Wald	Regen	9,016 km	130,32 €	↑ + 30,28 %
Spiegelau	Freyung-Grafenau	9,346 km	108,39 €	↑ + 8,36 %
Sankt Oswald-Riedlhütte	Freyung-Grafenau	10,94 km	76,24 €	↓ - 23,79 %
Eppenschlag	Freyung-Grafenau	11,162 km	111,23 €	↑ + 11,19 %
Langdorf	Regen	11,436 km	109,89 €	↑ + 9,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Frauenau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Frauenau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Frauenau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Frauenau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frauenau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Frauenau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Frauenau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Frauenau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Frauenau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Frauenau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frauenau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Frauenau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Frauenau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Frauenau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Frauenau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frauenau liegt durchschnittlich bei 100,03 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Frauenau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Frauenau?

Den Grundstückspreis in Frauenau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Frauenau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Frauenau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Frauenau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Frauenau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Frauenau haben eine durchschnittliche Größe von 1.648,20 m². Der Median beträgt dabei 694,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Frauenau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Frauenau und Umgebung kostet 200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 8.300,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Frauenau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Frauenau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Frauenau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Frauenau?

Der Grundstückspreis der Stadt Frauenau ist im letzten Monat durchschnittlich um ,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Frauenau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1440 für Bayern und auf Platz 4444 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Frauenau?

Die Vermarktung in Frauenau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.