Aktuelle Grundstückspreise in Kirchdorf i.Wald

Der genaue Grundstückspreis in Kirchdorf i.Wald (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kirchdorf i.Wald und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kirchdorf i.Wald Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchdorf i.Wald (Regen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Kirchdorf i.Wald
Grundstücksangebote in Kirchdorf i.Wald
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchdorf i.Wald 212.718,35 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,073 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchdorf i.Wald 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchdorf i.Wald 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.061
In Bayern 1.273
Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchdorf i.Wald
300 m² Grundstück 40.755,40 €
500 m² Grundstück 67.925,66 €
700 m² Grundstück 95.095,92 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchdorf i.Wald 130,32 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchdorf i.Wald 135,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchdorf i.Wald 122,27 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 115,47 €
Normale Lage 135,85 €
Gute Lage & Anbindung 163,02 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchdorf i.Wald 601 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchdorf i.Wald 5.128 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchdorf i.Wald 1.251 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchdorf i.Wald 52.510 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchdorf i.Wald insgesamt 87.182 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchdorf i.Wald


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Kirchdorf i.Wald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchdorf i.Wald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchdorf i.Wald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirchdorf i.Wald dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchdorf i.Wald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchdorf i.Wald akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 130,32 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchdorf i.Wald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 319,89 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirchdorf i.Wald

Die Preise für Grundstücke in Kirchdorf i.Wald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchdorf i.Wald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchdorf i.Wald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchdorf i.Wald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchdorf i.Wald erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchdorf i.Wald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchdorf i.Wald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirchdorf i.Wald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchdorf i.Wald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchdorf i.Wald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchdorf i.Wald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirchdorf i.Wald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchdorf i.Wald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchdorf i.Wald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchdorf i.Wald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kirchdorf i.Wald
Eppenschlag Freyung-Grafenau 3,416 km 94,51 € ↓ - 27,48 %
Kirchberg i.Wald Regen 6,419 km 157,30 € ↑ + 20,7 %
Spiegelau Freyung-Grafenau 6,529 km 74,88 € ↓ - 42,54 %
Rinchnach Regen 6,535 km 94,58 € ↓ - 27,43 %
Innernzell Freyung-Grafenau 6,73 km 108,23 € ↓ - 16,95 %
Sankt Oswald-Riedlhütte Freyung-Grafenau 8,388 km 78,89 € ↓ - 39,46 %
Schöfweg Freyung-Grafenau 8,548 km 135,43 € ↑ + 3,92 %
Frauenau Regen 9,016 km 67,64 € ↓ - 48,09 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kirchdorf i.Wald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirchdorf i.Wald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirchdorf i.Wald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirchdorf i.Wald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchdorf i.Wald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirchdorf i.Wald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchdorf i.Wald?
Der Quadratmeter kostet in Kirchdorf i.Wald durchschnittlich 130,32 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirchdorf i.Wald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchdorf i.Wald?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirchdorf i.Wald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchdorf i.Wald und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 17 Angebote in und rund um Kirchdorf i.Wald in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Kirchdorf i.Wald durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Kirchdorf i.Wald haben eine durchschnittliche Größe von 5.128,00 m². Der Median beträgt dabei 1.251,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchdorf i.Wald pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Kirchdorf i.Wald und Umgebung kostet 319,89 € pro m². Es hat eine Größe von 52.510,00 m² und wird insgesamt für 674.400,00 € angeboten.
Ist Kirchdorf i.Wald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Kirchdorf i.Wald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kirchdorf i.Wald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchdorf i.Wald?
Der Grundstückspreis der Stadt Kirchdorf i.Wald ist im letzten Monat durchschnittlich um -,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchdorf i.Wald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1273 für Bayern und auf Platz 4061 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchdorf i.Wald?
Die Vermarktung in Kirchdorf i.Wald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.