Grundstückspreise in Freyung-Grafenau

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Freyung-Grafenau. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Freyung-Grafenau“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Freyung-Grafenau weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner guten Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Freyung-Grafenau lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Freyung-Grafenau auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Preise für die Aufschließung in Freyung-Grafenau

Diese Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Freyung-Grafenau öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede bei Größen und Veräußerer

Weitere enorme Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Freyung-Grafenau liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Freyung-Grafenau, besonders in guten Gegenden, meistens besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Freyung-Grafenau selbst aktuell Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Freyung-Grafenau und Vergleichbares in Umgebung von Freyung-Grafenau

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Freyung-Grafenau. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Freyung-Grafenau, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Freyung-Grafenau

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Freyung-Grafenau, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Freyung-Grafenau für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Freyung-Grafenau
Geringster Preis in Freyung-Grafenau 150,00 €
Mittelwert des Preises in Freyung-Grafenau 168.714,06 €
Höchster Preis in Freyung-Grafenau 1.300.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freyung-Grafenau 12
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freyung-Grafenau 112
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Freyung-Grafenau 0,19 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Freyung-Grafenau 94,93 €
Median des Quadratmeterpreis in Freyung-Grafenau 98,57 €
Höchster Quadratmeterpreis in Freyung-Grafenau 232,90 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Freyung-Grafenau 471 m²
Mittelwert der Flächen in Freyung-Grafenau 4.272,524 m²
Median der Fläche in Freyung-Grafenau 700 m²
Größte Fläche in Freyung-Grafenau 52.510 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freyung-Grafenau 529.793 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Freyung-Grafenau im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freyung-Grafenau in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Freyung-Grafenau mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Freyung-Grafenau mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Neureichenau 41,08 € 1.102 m² 11
Sankt Oswald-Riedlhütte 42,70 € 769 m² 5
Hohenau 79,40 € 1.327 m² 16
Spiegelau 84,14 € 1.611 m² 6
Ringelai 84,32 € 1.003 m² 17
Neuschönau 88,33 € 1.000 m² 14
Haidmühle 89,32 € 1.000 m² 10
Hinterschmiding 90,28 € 1.003 m² 18
Mauth 90,39 € 1.000 m² 12
Grainet 91,77 € 1.000 m² 14
Grafenau 92,91 € 2.337 m² 20
Philippsreut 94,52 € 703 m² 8
Eppenschlag 95,71 € 2.337 m² 11
Perlesreut 97,68 € 1.000 m² 17
Freyung 102,66 € 676 m² 32
Schöfweg 106,50 € 685 m² 21
Jandelsbrunn 108,14 € 1.040 m² 7
Fürsteneck 109,61 € 2.197 m² 11
Röhrnbach 110,24 € 1.000 m² 21
Innernzell 110,97 € 1.361 m² 18
Thurmansbang 111,17 € 676 m² 39
Saldenburg 120,69 € 676 m² 23
Zenting 128,10 € 685 m² 28
Waldkirchen 128,43 € 2.197 m² 13
Alle Städte im Kreis Freyung-Grafenau sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Freyung-Grafenau

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Freyung-Grafenau?

Die Stadt Neureichenau hat mit 41,08 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Freyung-Grafenau, ausgewertet wurden hierfür 124 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Freyung-Grafenau?

Die Stadt Waldkirchen hat mit 128,43 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Freyung-Grafenau, ausgewertet wurden hierfür 124 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Freyung-Grafenau?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Freyung-Grafenau bei 94,93 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 98,57 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Freyung-Grafenau angeboten?

Im November 2023 werden 124 Grundstücke im Internet für den Landkreis Freyung-Grafenau angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Freyung-Grafenau gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Thurmansbang mit 39 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Freyung-Grafenau.