Aktuelle Grundstückspreise in Friedenfels

Der genaue Grundstückspreis in Friedenfels (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Friedenfels und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Friedenfels Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Friedenfels bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Friedenfels liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedenfels auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Friedenfels (Tirschenreuth). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Friedenfels
Durchschnittlicher Angebotspreis Friedenfels	152.084,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,918 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Friedenfels	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Friedenfels	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.869
In Bayern	1.524

Mögliche Preise für Grundstücke in Friedenfels
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Friedenfels	78,47 €
Median des Quadratmeterpreises Friedenfels	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Friedenfels	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Friedenfels	743 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Friedenfels	1.723 m²
Median der Grundstücksfläche in Friedenfels	5.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Friedenfels	5.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Friedenfels insgesamt	8.616 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Friedenfels

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Friedenfels ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Friedenfels so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Friedenfels dar. Die zuständige Gemeinde in Friedenfels stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Friedenfels sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Friedenfels?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Friedenfels akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 78,47 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Friedenfels errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Friedenfels?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Friedenfels

Die Preise für Grundstücke in Friedenfels können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Friedenfels mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Friedenfels festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Friedenfels deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Friedenfels ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Friedenfels oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Friedenfels

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Friedenfels?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedenfels hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Friedenfels sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Friedenfels

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Friedenfels ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Friedenfels liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Friedenfels verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Friedenfels häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Friedenfels liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Friedenfels in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Friedenfels

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Friedenfels mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Friedenfels
Reuth b.Erbendorf	Tirschenreuth	4,518 km	117,31 €	↑ + 49,5 %
Fuchsmühl	Tirschenreuth	5,28 km	127,50 €	↑ + 62,48 %
Krummennaab	Tirschenreuth	5,515 km	91,01 €	↑ + 15,98 %
Erbendorf	Tirschenreuth	6,343 km	134,37 €	↑ + 71,24 %
Wiesau	Tirschenreuth	6,699 km	144,75 €	↑ + 84,47 %
Pullenreuth	Tirschenreuth	9,302 km	96,00 €	↑ + 22,35 %
Windischeschenbach	Neustadt an der Waldnaab	9,897 km	146,45 €	↑ + 86,63 %
Pechbrunn	Tirschenreuth	10,7 km	71,68 €	↓ - 8,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Friedenfels Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Friedenfels liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Friedenfels kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Friedenfels hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Friedenfels

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Friedenfels

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Friedenfels eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Friedenfels schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Friedenfels ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Friedenfels

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Friedenfels kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Friedenfels indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Friedenfels realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Friedenfels

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Friedenfels?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedenfels liegt durchschnittlich bei 78,47 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Friedenfels kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Friedenfels?

Den Grundstückspreis in Friedenfels legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Friedenfels sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Friedenfels und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Friedenfels in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Friedenfels durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Friedenfels haben eine durchschnittliche Größe von 1.723,00 m². Der Median beträgt dabei 5.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Friedenfels pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Friedenfels und Umgebung kostet 130,55 € pro m². Es hat eine Größe von 5.200,00 m² und wird insgesamt für 520.000,00 € angeboten.

Ist Friedenfels eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Friedenfels eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Friedenfels günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Friedenfels?

Der Grundstückspreis der Stadt Friedenfels ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Friedenfels im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1524 für Bayern und auf Platz 4869 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Friedenfels?

Die Vermarktung in Friedenfels dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.