Aktuelle Grundstückspreise in Krummennaab

Der genaue Grundstückspreis in Krummennaab (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Krummennaab und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Krummennaab Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krummennaab (Tirschenreuth) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krummennaab
Durchschnittlicher Angebotspreis Krummennaab	110.357,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,583 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krummennaab	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krummennaab	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.073
In Bayern	1.534

Mögliche Preise für Grundstücke in Krummennaab
300 m² Grundstück	15.940,49 €
500 m² Grundstück	26.567,48 €
700 m² Grundstück	37.194,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krummennaab	91,01 €
Median des Quadratmeterpreises Krummennaab	53,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krummennaab	47,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	45,16 €
Normale Lage	53,13 €
Gute Lage & Anbindung	63,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krummennaab	290 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krummennaab	1.018 m²
Median der Grundstücksfläche in Krummennaab	941 m²
Größte Grundstücksfläche in Krummennaab	3.025 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krummennaab insgesamt	18.320 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krummennaab

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Krummennaab

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krummennaab ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krummennaab so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Krummennaab dar. Die zuständige Gemeinde in Krummennaab stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krummennaab akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 91,01 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krummennaab errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 255,56 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Krummennaab

Die Preise für Grundstücke in Krummennaab können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krummennaab mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krummennaab festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Krummennaab deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Krummennaab erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krummennaab ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krummennaab oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Krummennaab ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krummennaab liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krummennaab verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krummennaab in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Krummennaab. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krummennaab liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Krummennaab

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krummennaab mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krummennaab
Reuth b.Erbendorf	Tirschenreuth	1,995 km	117,31 €	↑ + 28,9 %
Erbendorf	Tirschenreuth	3,772 km	134,37 €	↑ + 47,64 %
Windischeschenbach	Neustadt an der Waldnaab	5,493 km	146,45 €	↑ + 60,91 %
Friedenfels	Tirschenreuth	5,515 km	78,47 €	↓ - 13,78 %
Kirchendemenreuth	Neustadt an der Waldnaab	6,2 km	6,47 €	↓ - 92,89 %
Fuchsmühl	Tirschenreuth	10,441 km	140,27 €	↑ + 54,13 %
Wiesau	Tirschenreuth	10,675 km	144,75 €	↑ + 59,05 %
Parkstein	Neustadt an der Waldnaab	11,699 km	2,95 €	↓ - 96,76 %

Kosten beim Grundstückskauf in Krummennaab

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Krummennaab und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Krummennaab ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Krummennaab

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krummennaab kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krummennaab

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krummennaab?

Der Quadratmeter kostet in Krummennaab durchschnittlich 91,01 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Krummennaab mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krummennaab?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Krummennaab fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krummennaab und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 18 Angebote in und rund um Krummennaab in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krummennaab durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krummennaab haben eine durchschnittliche Größe von 1.018,00 m². Der Median beträgt dabei 941,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krummennaab pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Krummennaab und Umgebung kostet 255,56 € pro m². Es hat eine Größe von 3.025,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Krummennaab eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Krummennaab eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Krummennaab günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krummennaab?

Der Grundstückspreis der Stadt Krummennaab ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krummennaab im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1534 für Bayern und auf Platz 5073 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krummennaab?

Die Vermarktung in Krummennaab dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.