Aktuelle Grundstückspreise in Wiesau

Der genaue Grundstückspreis in Wiesau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiesau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiesau Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Wiesau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesau liegt aktuell zwischen 173,06 €/m² und 244,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesau auf bis zu 264,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesau (Tirschenreuth). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiesau
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiesau	352.222,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,01 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiesau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiesau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.516
In Bayern	1.188

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiesau
300 m² Grundstück	61.080,66 €
500 m² Grundstück	101.801,10 €
700 m² Grundstück	142.521,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiesau	144,75 €
Median des Quadratmeterpreises Wiesau	203,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiesau	183,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	173,06 €
Normale Lage	203,60 €
Gute Lage & Anbindung	244,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiesau	1.121 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiesau	2.448,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiesau	3.831 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiesau	3.831 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiesau insgesamt	12.244 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wiesau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiesau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiesau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiesau dar. Die zuständige Gemeinde in Wiesau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wiesau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiesau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiesau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 144,75 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiesau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 223,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiesau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiesau

Die Preise für Grundstücke in Wiesau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiesau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiesau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wiesau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiesau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiesau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiesau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiesau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiesau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiesau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiesau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiesau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiesau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiesau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiesau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiesau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiesau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiesau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiesau
Fuchsmühl	Tirschenreuth	3,299 km	127,50 €	↓ - 11,92 %
Mitterteich	Tirschenreuth	5,888 km	127,23 €	↓ - 12,1 %
Friedenfels	Tirschenreuth	6,699 km	78,47 €	↓ - 45,79 %
Pechbrunn	Tirschenreuth	6,868 km	71,68 €	↓ - 50,48 %
Leonberg	Tirschenreuth	8,145 km	15,96 €	↓ - 88,97 %
Reuth b.Erbendorf	Tirschenreuth	8,802 km	117,31 €	↓ - 18,96 %
Tirschenreuth	Tirschenreuth	10,459 km	41,45 €	↓ - 71,37 %
Krummennaab	Tirschenreuth	10,675 km	91,01 €	↓ - 37,13 %

Grundstückspreisentwicklung in Wiesau Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiesau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiesau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiesau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiesau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiesau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiesau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wiesau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiesau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiesau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiesau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiesau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiesau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiesau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesau liegt durchschnittlich bei 144,75 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiesau?

Den Grundstückspreis in Wiesau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wiesau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiesau und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Wiesau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiesau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiesau haben eine durchschnittliche Größe von 2.448,80 m². Der Median beträgt dabei 3.831,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiesau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wiesau und Umgebung kostet 223,02 € pro m². Es hat eine Größe von 3.831,00 m² und wird insgesamt für 780.000,00 € angeboten.

Ist Wiesau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wiesau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wiesau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiesau?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiesau ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiesau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1188 für Bayern und auf Platz 3516 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiesau?

Die Vermarktung in Wiesau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.