Aktuelle Grundstückspreise in Pechbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Pechbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pechbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pechbrunn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pechbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pechbrunn liegt aktuell zwischen 55,25 €/m² und 78,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pechbrunn auf bis zu 84,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pechbrunn (Tirschenreuth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pechbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Pechbrunn	259.185,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,049 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pechbrunn	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pechbrunn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.020
In Bayern	1.552

Mögliche Preise für Grundstücke in Pechbrunn
300 m² Grundstück	19.500,00 €
500 m² Grundstück	32.500,00 €
700 m² Grundstück	45.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pechbrunn	71,68 €
Median des Quadratmeterpreises Pechbrunn	65,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pechbrunn	58,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,25 €
Normale Lage	65,00 €
Gute Lage & Anbindung	78,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pechbrunn	1.121 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pechbrunn	9.586,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Pechbrunn	2.494 m²
Größte Grundstücksfläche in Pechbrunn	43.983 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pechbrunn insgesamt	57.518 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pechbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pechbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pechbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pechbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Pechbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pechbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pechbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pechbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 71,68 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pechbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 223,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pechbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pechbrunn

Die Preise für Grundstücke in Pechbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pechbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pechbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pechbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pechbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pechbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pechbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pechbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pechbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pechbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pechbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pechbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pechbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pechbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pechbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pechbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pechbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pechbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pechbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pechbrunn
Fuchsmühl	Tirschenreuth	5,561 km	127,50 €	↑ + 77,86 %
Mitterteich	Tirschenreuth	5,885 km	127,23 €	↑ + 77,49 %
Konnersreuth	Tirschenreuth	6,504 km	62,20 €	↓ - 13,22 %
Marktredwitz	Wunsiedel im Fichtelgebirge	6,579 km	62,39 €	↓ - 12,96 %
Wiesau	Tirschenreuth	6,868 km	144,75 €	↑ + 101,93 %
Waldershof	Tirschenreuth	7,297 km	131,90 €	↑ + 84 %
Leonberg	Tirschenreuth	8,958 km	15,96 €	↓ - 77,73 %
Arzberg	Wunsiedel im Fichtelgebirge	9,978 km	50,59 €	↓ - 29,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Pechbrunn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pechbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pechbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pechbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pechbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pechbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pechbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pechbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pechbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pechbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pechbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pechbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pechbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pechbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pechbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pechbrunn liegt durchschnittlich bei 71,68 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pechbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pechbrunn?

Den Grundstückspreis in Pechbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pechbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pechbrunn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Pechbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pechbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pechbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 9.586,33 m². Der Median beträgt dabei 2.494,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pechbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pechbrunn und Umgebung kostet 223,02 € pro m². Es hat eine Größe von 43.983,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Pechbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pechbrunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pechbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pechbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Pechbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,93 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pechbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1552 für Bayern und auf Platz 5020 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pechbrunn?

Die Vermarktung in Pechbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.