Aktuelle Grundstückspreise in Fuchsmühl

Der genaue Grundstückspreis in Fuchsmühl (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Fuchsmühl und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Fuchsmühl Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fuchsmühl (Tirschenreuth) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fuchsmühl
Durchschnittlicher Angebotspreis Fuchsmühl	339.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,399 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fuchsmühl	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fuchsmühl	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.961
In Bayern	1.244

Mögliche Preise für Grundstücke in Fuchsmühl
300 m² Grundstück	61.080,66 €
500 m² Grundstück	101.801,10 €
700 m² Grundstück	142.521,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fuchsmühl	140,27 €
Median des Quadratmeterpreises Fuchsmühl	203,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fuchsmühl	183,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	173,06 €
Normale Lage	203,60 €
Gute Lage & Anbindung	244,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fuchsmühl	1.121 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fuchsmühl	2.414,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Fuchsmühl	3.831 m²
Größte Grundstücksfläche in Fuchsmühl	3.831 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fuchsmühl insgesamt	12.074 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fuchsmühl

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Fuchsmühl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fuchsmühl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fuchsmühl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Fuchsmühl dar. Die zuständige Gemeinde in Fuchsmühl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fuchsmühl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 140,27 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fuchsmühl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 223,02 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Fuchsmühl

Die Preise für Grundstücke in Fuchsmühl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fuchsmühl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fuchsmühl festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Fuchsmühl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Fuchsmühl erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fuchsmühl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fuchsmühl oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Fuchsmühl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fuchsmühl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fuchsmühl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fuchsmühl in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Fuchsmühl. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fuchsmühl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Fuchsmühl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fuchsmühl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fuchsmühl
Wiesau	Tirschenreuth	3,299 km	144,75 €	↑ + 3,19 %
Friedenfels	Tirschenreuth	5,28 km	78,47 €	↓ - 44,06 %
Pechbrunn	Tirschenreuth	5,561 km	127,23 €	↓ - 9,3 %
Mitterteich	Tirschenreuth	7,567 km	127,23 €	↓ - 9,3 %
Waldershof	Tirschenreuth	8,764 km	115,58 €	↓ - 17,6 %
Reuth b.Erbendorf	Tirschenreuth	8,908 km	117,31 €	↓ - 16,37 %
Marktredwitz	Wunsiedel im Fichtelgebirge	9,989 km	129,86 €	↓ - 7,43 %
Leonberg	Tirschenreuth	10,429 km	20,29 €	↓ - 85,53 %

Kosten beim Grundstückskauf in Fuchsmühl

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Fuchsmühl und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Fuchsmühl ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Fuchsmühl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fuchsmühl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fuchsmühl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fuchsmühl?

Der Quadratmeter kostet in Fuchsmühl durchschnittlich 140,27 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fuchsmühl mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fuchsmühl?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fuchsmühl fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fuchsmühl und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Fuchsmühl in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fuchsmühl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fuchsmühl haben eine durchschnittliche Größe von 2.414,80 m². Der Median beträgt dabei 3.831,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fuchsmühl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Fuchsmühl und Umgebung kostet 223,02 € pro m². Es hat eine Größe von 3.831,00 m² und wird insgesamt für 780.000,00 € angeboten.

Ist Fuchsmühl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Fuchsmühl eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fuchsmühl günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fuchsmühl?

Der Grundstückspreis der Stadt Fuchsmühl ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,58 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fuchsmühl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1244 für Bayern und auf Platz 3961 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fuchsmühl?

Die Vermarktung in Fuchsmühl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.