Aktuelle Grundstückspreise in Frontenhausen

Der genaue Grundstückspreis in Frontenhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Frontenhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Frontenhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Frontenhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Frontenhausen liegt aktuell zwischen 109,42 €/m² und 154,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frontenhausen auf bis zu 167,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frontenhausen (Dingolfing-Landau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Frontenhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Frontenhausen	302.655,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,476 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frontenhausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frontenhausen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.716
In Bayern	1.248

Mögliche Preise für Grundstücke in Frontenhausen
300 m² Grundstück	38.617,89 €
500 m² Grundstück	64.363,14 €
700 m² Grundstück	90.108,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frontenhausen	130,95 €
Median des Quadratmeterpreises Frontenhausen	128,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Frontenhausen	115,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	109,42 €
Normale Lage	128,73 €
Gute Lage & Anbindung	154,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Frontenhausen	535 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frontenhausen	4.529,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Frontenhausen	2.952 m²
Größte Grundstücksfläche in Frontenhausen	15.919 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Frontenhausen insgesamt	40.769 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Frontenhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frontenhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frontenhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Frontenhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Frontenhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Frontenhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Frontenhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frontenhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 130,95 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Frontenhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 327,27 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Frontenhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Frontenhausen

Die Preise für Grundstücke in Frontenhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frontenhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frontenhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Frontenhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frontenhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frontenhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Frontenhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Frontenhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frontenhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Frontenhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Frontenhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Frontenhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frontenhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frontenhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Frontenhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frontenhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Frontenhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Frontenhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frontenhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Frontenhausen
Niederbergkirchen	Mühldorf am Inn	2,291 km	-	→ +- 0,00 %
Marklkofen	Dingolfing-Landau	2,627 km	182,98 €	↑ + 39,73 %
Aham	Landshut	4,84 km	131,23 €	↑ + 0,21 %
Reisbach	Dingolfing-Landau	7,93 km	111,45 €	↓ - 14,89 %
Gerzen	Landshut	8,381 km	-	→ +- 0,00 %
Schalkham	Landshut	10,214 km	127,10 €	↓ - 2,94 %
Gottfrieding	Dingolfing-Landau	10,344 km	255,98 €	↑ + 95,48 %
Loiching	Dingolfing-Landau	10,901 km	356,35 €	↑ + 172,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Frontenhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Frontenhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Frontenhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Frontenhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frontenhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Frontenhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Frontenhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Frontenhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Frontenhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Frontenhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frontenhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Frontenhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Frontenhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Frontenhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Frontenhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frontenhausen liegt durchschnittlich bei 130,95 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Frontenhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Frontenhausen?

Den Grundstückspreis in Frontenhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Frontenhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Frontenhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Frontenhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Frontenhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Frontenhausen haben eine durchschnittliche Größe von 4.529,89 m². Der Median beträgt dabei 2.952,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Frontenhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Frontenhausen und Umgebung kostet 327,27 € pro m². Es hat eine Größe von 15.919,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Frontenhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Frontenhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Frontenhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Frontenhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Frontenhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Frontenhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1248 für Bayern und auf Platz 3716 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Frontenhausen?

Die Vermarktung in Frontenhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.