Aktuelle Grundstückspreise in Reisbach

Der genaue Grundstückspreis in Reisbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reisbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reisbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Reisbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reisbach liegt aktuell zwischen 109,42 €/m² und 154,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reisbach auf bis zu 167,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reisbach (Dingolfing-Landau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reisbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Reisbach	290.714,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,265 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reisbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reisbach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.239
In Bayern	1.397

Mögliche Preise für Grundstücke in Reisbach
300 m² Grundstück	38.617,89 €
500 m² Grundstück	64.363,14 €
700 m² Grundstück	90.108,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reisbach	111,45 €
Median des Quadratmeterpreises Reisbach	128,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reisbach	115,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	109,42 €
Normale Lage	128,73 €
Gute Lage & Anbindung	154,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reisbach	1.375 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reisbach	4.866,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Reisbach	2.952 m²
Größte Grundstücksfläche in Reisbach	8.638 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reisbach insgesamt	34.064 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reisbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reisbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reisbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reisbach dar. Die zuständige Gemeinde in Reisbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reisbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reisbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reisbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 111,45 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reisbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 327,27 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reisbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reisbach

Die Preise für Grundstücke in Reisbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reisbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reisbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reisbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reisbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reisbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reisbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reisbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reisbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reisbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reisbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reisbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reisbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reisbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reisbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reisbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reisbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reisbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reisbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reisbach
Marklkofen	Dingolfing-Landau	5,303 km	182,98 €	↑ + 64,18 %
Frontenhausen	Dingolfing-Landau	7,93 km	130,95 €	↑ + 17,5 %
Mamming	Dingolfing-Landau	9,343 km	258,97 €	↑ + 132,36 %
Malgersdorf	Rottal-Inn	9,443 km	284,06 €	↑ + 154,87 %
Gottfrieding	Dingolfing-Landau	10,162 km	255,98 €	↑ + 129,68 %
Niederbergkirchen	Mühldorf am Inn	10,173 km	-	→ +- 0,00 %
Aham	Landshut	12,767 km	131,23 €	↑ + 17,75 %
Dingolfing	Dingolfing-Landau	13,314 km	164,78 €	↑ + 47,85 %

Grundstückspreisentwicklung in Reisbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reisbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reisbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reisbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reisbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reisbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reisbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reisbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reisbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reisbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reisbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reisbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reisbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reisbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reisbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reisbach liegt durchschnittlich bei 111,45 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reisbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reisbach?

Den Grundstückspreis in Reisbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reisbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reisbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Reisbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reisbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reisbach haben eine durchschnittliche Größe von 4.866,29 m². Der Median beträgt dabei 2.952,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reisbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Reisbach und Umgebung kostet 327,27 € pro m². Es hat eine Größe von 8.638,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Reisbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reisbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Reisbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reisbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Reisbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reisbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1397 für Bayern und auf Platz 4239 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reisbach?

Die Vermarktung in Reisbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.