Aktuelle Grundstückspreise in Edermünde

Der genaue Grundstückspreis in Edermünde (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Edermünde und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Edermünde Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Edermünde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Edermünde liegt aktuell zwischen 113,54 €/m² und 160,28 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Edermünde auf bis zu 173,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Edermünde (Schwalm-Eder-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Edermünde
Durchschnittlicher Angebotspreis Edermünde	404.215,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,84 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Edermünde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Edermünde	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.976
In Hessen	160

Mögliche Preise für Grundstücke in Edermünde
300 m² Grundstück	40.071,24 €
500 m² Grundstück	66.785,40 €
700 m² Grundstück	93.499,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Edermünde	187,48 €
Median des Quadratmeterpreises Edermünde	133,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Edermünde	120,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	113,54 €
Normale Lage	133,57 €
Gute Lage & Anbindung	160,28 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Edermünde	650 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Edermünde	2.332,353 m²
Median der Grundstücksfläche in Edermünde	3.369 m²
Größte Grundstücksfläche in Edermünde	11.559 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Edermünde insgesamt	39.650 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Edermünde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Edermünde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Edermünde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Edermünde dar. Die zuständige Gemeinde in Edermünde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Edermünde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Edermünde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Edermünde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 187,48 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Edermünde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 606,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Edermünde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Edermünde

Die Preise für Grundstücke in Edermünde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Edermünde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Edermünde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Edermünde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Edermünde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Edermünde oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Edermünde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Edermünde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Edermünde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Edermünde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Edermünde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Edermünde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Edermünde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Edermünde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Edermünde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Edermünde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Edermünde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Edermünde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Edermünde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Edermünde
Baunatal	Kassel	4,222 km	15,90 €	↓ - 91,52 %
Gudensberg	Schwalm-Eder-Kreis	4,947 km	135,31 €	↓ - 27,82 %
Niedenstein	Schwalm-Eder-Kreis	5,317 km	170,83 €	↓ - 8,88 %
Guxhagen	Schwalm-Eder-Kreis	6,814 km	171,48 €	↓ - 8,54 %
Fuldabrück	Kassel	7,478 km	302,27 €	↑ + 61,23 %
Schauenburg	Kassel	8,563 km	55,17 €	↓ - 70,58 %
Felsberg	Schwalm-Eder-Kreis	9,578 km	94,78 €	↓ - 49,44 %
Bad Emstal	Kassel	9,613 km	121,56 €	↓ - 35,16 %

Grundstückspreisentwicklung in Edermünde Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Edermünde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Edermünde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Edermünde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Edermünde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Edermünde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Edermünde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Edermünde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Edermünde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Edermünde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Edermünde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Edermünde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Edermünde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Edermünde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Edermünde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Edermünde liegt durchschnittlich bei 187,48 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Edermünde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Edermünde?

Den Grundstückspreis in Edermünde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Edermünde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Edermünde und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Edermünde in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Edermünde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Edermünde haben eine durchschnittliche Größe von 2.332,35 m². Der Median beträgt dabei 3.369,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Edermünde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Edermünde und Umgebung kostet 606,06 € pro m². Es hat eine Größe von 11.559,00 m² und wird insgesamt für 1.587.000,00 € angeboten.

Ist Edermünde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Edermünde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Edermünde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Edermünde?

Der Grundstückspreis der Stadt Edermünde ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Edermünde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 160 für Hessen und auf Platz 2976 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Edermünde?

Die Vermarktung in Edermünde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.