Aktuelle Grundstückspreise in Gaiberg

Der genaue Grundstückspreis in Gaiberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gaiberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gaiberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gaiberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gaiberg liegt aktuell zwischen 566,67 €/m² und 800,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaiberg auf bis zu 866,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gaiberg (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gaiberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Gaiberg	532.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,183 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gaiberg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gaiberg	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	757
In Baden-Württemberg	186

Mögliche Preise für Grundstücke in Gaiberg
300 m² Grundstück	200.000,00 €
500 m² Grundstück	333.333,33 €
700 m² Grundstück	466.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gaiberg	570,17 €
Median des Quadratmeterpreises Gaiberg	666,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gaiberg	600,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	566,67 €
Normale Lage	666,67 €
Gute Lage & Anbindung	800,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gaiberg	180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gaiberg	1.394,545 m²
Median der Grundstücksfläche in Gaiberg	180 m²
Größte Grundstücksfläche in Gaiberg	3.898 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gaiberg insgesamt	15.340 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gaiberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gaiberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gaiberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gaiberg dar. Die zuständige Gemeinde in Gaiberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gaiberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gaiberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gaiberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 570,17 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gaiberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.000,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gaiberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gaiberg

Die Preise für Grundstücke in Gaiberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gaiberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gaiberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gaiberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gaiberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gaiberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gaiberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gaiberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaiberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gaiberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gaiberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gaiberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gaiberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gaiberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gaiberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gaiberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gaiberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gaiberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gaiberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gaiberg
Bammental	Rhein-Neckar-Kreis	2,452 km	540,53 €	↓ - 5,2 %
Neckargemünd	Rhein-Neckar-Kreis	4,378 km	345,97 €	↓ - 39,32 %
Mauer	Rhein-Neckar-Kreis	4,55 km	414,34 €	↓ - 27,33 %
Nußloch	Rhein-Neckar-Kreis	6,318 km	580,00 €	↑ + 1,72 %
Heidelberg	-	6,716 km	318,51 €	↓ - 44,14 %
Meckesheim	Rhein-Neckar-Kreis	6,87 km	438,59 €	↓ - 23,08 %
Sandhausen	Rhein-Neckar-Kreis	7,177 km	18,29 €	↓ - 96,79 %
Neckarsteinach	Bergstraße	7,911 km	324,53 €	↓ - 43,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Gaiberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gaiberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gaiberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gaiberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gaiberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gaiberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gaiberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gaiberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gaiberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gaiberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gaiberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gaiberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gaiberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gaiberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gaiberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaiberg liegt durchschnittlich bei 570,17 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gaiberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gaiberg?

Den Grundstückspreis in Gaiberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gaiberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gaiberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Gaiberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gaiberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gaiberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.394,55 m². Der Median beträgt dabei 180,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gaiberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gaiberg und Umgebung kostet 1.000,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.898,00 m² und wird insgesamt für 2.000.000,00 € angeboten.

Ist Gaiberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gaiberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gaiberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gaiberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Gaiberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gaiberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 186 für Baden-Württemberg und auf Platz 757 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gaiberg?

Die Vermarktung in Gaiberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.