Aktuelle Grundstückspreise in Mauer

Der genaue Grundstückspreis in Mauer (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mauer und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mauer Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mauer (Rhein-Neckar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mauer
Durchschnittlicher Angebotspreis Mauer	300.016,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,243 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mauer	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mauer	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.574
In Baden-Württemberg	399

Mögliche Preise für Grundstücke in Mauer
300 m² Grundstück	182.847,46 €
500 m² Grundstück	304.745,76 €
700 m² Grundstück	426.644,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mauer	414,34 €
Median des Quadratmeterpreises Mauer	609,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mauer	548,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	518,07 €
Normale Lage	609,49 €
Gute Lage & Anbindung	731,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mauer	180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mauer	1.070,727 m²
Median der Grundstücksfläche in Mauer	1.475 m²
Größte Grundstücksfläche in Mauer	3.502 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mauer insgesamt	11.778 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mauer

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Mauer

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mauer ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mauer so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mauer dar. Die zuständige Gemeinde in Mauer stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mauer akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 414,34 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mauer errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.000,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mauer

Die Preise für Grundstücke in Mauer können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mauer mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mauer festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mauer deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mauer erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mauer ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mauer oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mauer ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mauer liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mauer verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mauer in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mauer. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mauer liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mauer

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mauer mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mauer
Bammental	Rhein-Neckar-Kreis	2,114 km	540,53 €	↑ + 30,45 %
Meckesheim	Rhein-Neckar-Kreis	2,444 km	438,59 €	↑ + 5,85 %
Gaiberg	Rhein-Neckar-Kreis	4,55 km	570,17 €	↑ + 37,61 %
Zuzenhausen	Rhein-Neckar-Kreis	5,115 km	400,27 €	↓ - 3,4 %
Neckargemünd	Rhein-Neckar-Kreis	5,174 km	449,46 €	↑ + 8,48 %
Eschelbronn	Rhein-Neckar-Kreis	5,28 km	462,47 €	↑ + 11,62 %
Spechbach	Rhein-Neckar-Kreis	6,218 km	310,09 €	↓ - 25,16 %
Neidenstein	Rhein-Neckar-Kreis	7,145 km	264,58 €	↓ - 36,14 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mauer

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mauer und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mauer ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mauer

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mauer kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mauer

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mauer?

Der Quadratmeter kostet in Mauer durchschnittlich 414,34 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mauer mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mauer?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mauer fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mauer und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Mauer in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mauer durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mauer haben eine durchschnittliche Größe von 1.070,73 m². Der Median beträgt dabei 1.475,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mauer pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mauer und Umgebung kostet 1.000,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.502,00 m² und wird insgesamt für 899.000,00 € angeboten.

Ist Mauer eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Mauer eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mauer günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mauer?

Der Grundstückspreis der Stadt Mauer ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mauer im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 399 für Baden-Württemberg und auf Platz 1574 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mauer?

Die Vermarktung in Mauer dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.