Aktuelle Grundstückspreise in Mauer
Der genaue Grundstückspreis in Mauer (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mauer und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mauer Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Mauer bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mauer liegt aktuell zwischen 518,07 €/m² und 731,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mauer auf bis zu 792,34 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mauer (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Mauer | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Mauer | 300.016,18 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,236 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mauer | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mauer | 9 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.289 |
| In Baden-Württemberg | 312 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Mauer | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 182.847,46 € |
| 500 m² Grundstück | 304.745,76 € |
| 700 m² Grundstück | 426.644,07 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mauer | 414,34 € |
| Median des Quadratmeterpreises Mauer | 609,49 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Mauer | 548,54 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 518,07 € |
| Normale Lage | 609,49 € |
| Gute Lage & Anbindung | 731,39 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Mauer | 180 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mauer | 1.070,727 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Mauer | 1.475 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Mauer | 3.502 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Mauer insgesamt | 11.778 m² |
Der Bodenrichtwert in Mauer
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mauer ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mauer so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mauer dar. Die zuständige Gemeinde in Mauer stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Mauer sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mauer?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mauer akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mauer?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mauer
Die Preise für Grundstücke in Mauer können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mauer mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mauer festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Mauer deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mauer ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mauer oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mauer
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mauer?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mauer hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mauer sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mauer
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mauer ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mauer liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mauer verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mauer häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mauer liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Mauer
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mauer mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Mauer |
|---|---|---|---|---|
| Bammental | Rhein-Neckar-Kreis | 2,114 km | 540,53 € | ↑ + 30,45 % |
| Meckesheim | Rhein-Neckar-Kreis | 2,444 km | 438,59 € | ↑ + 5,85 % |
| Gaiberg | Rhein-Neckar-Kreis | 4,55 km | 570,17 € | ↑ + 37,61 % |
| Zuzenhausen | Rhein-Neckar-Kreis | 5,115 km | 400,27 € | ↓ - 3,4 % |
| Neckargemünd | Rhein-Neckar-Kreis | 5,174 km | 345,97 € | ↓ - 16,5 % |
| Eschelbronn | Rhein-Neckar-Kreis | 5,28 km | 462,47 € | ↑ + 11,62 % |
| Spechbach | Rhein-Neckar-Kreis | 6,218 km | 310,09 € | ↓ - 25,16 % |
| Neidenstein | Rhein-Neckar-Kreis | 7,145 km | 264,58 € | ↓ - 36,14 % |
Grundstückspreisentwicklung in Mauer Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mauer liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mauer kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mauer hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mauer
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mauer
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mauer eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mauer schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Mauer ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mauer
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mauer kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mauer indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mauer realistisch einschätzen zu können.