Aktuelle Grundstückspreise in Bammental

Der genaue Grundstückspreis in Bammental (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bammental und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Bammental Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bammental (Rhein-Neckar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bammental
Durchschnittlicher Angebotspreis Bammental	355.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,067 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bammental	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bammental	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.103
In Baden-Württemberg	300

Mögliche Preise für Grundstücke in Bammental
300 m² Grundstück	148.453,61 €
500 m² Grundstück	247.422,68 €
700 m² Grundstück	346.391,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bammental	509,61 €
Median des Quadratmeterpreises Bammental	494,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bammental	445,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	420,62 €
Normale Lage	494,85 €
Gute Lage & Anbindung	593,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bammental	354 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bammental	724,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Bammental	485 m²
Größte Grundstücksfläche in Bammental	1.777 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bammental insgesamt	7.245 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bammental

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Bammental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bammental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bammental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bammental dar. Die zuständige Gemeinde in Bammental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bammental akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 509,61 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bammental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 746,27 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bammental

Die Preise für Grundstücke in Bammental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bammental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bammental festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bammental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bammental erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bammental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bammental oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bammental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bammental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bammental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bammental in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bammental. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bammental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bammental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bammental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bammental
Mauer	Rhein-Neckar-Kreis	2,114 km	499,75 €	↓ - 1,93 %
Gaiberg	Rhein-Neckar-Kreis	2,452 km	541,34 €	↑ + 6,23 %
Neckargemünd	Rhein-Neckar-Kreis	4,07 km	317,01 €	↓ - 37,79 %
Meckesheim	Rhein-Neckar-Kreis	4,505 km	371,68 €	↓ - 27,07 %
Zuzenhausen	Rhein-Neckar-Kreis	7,079 km	506,60 €	↓ - 0,59 %
Nußloch	Rhein-Neckar-Kreis	7,088 km	637,22 €	↑ + 25,04 %
Eschelbronn	Rhein-Neckar-Kreis	7,314 km	296,22 €	↓ - 41,87 %
Neckarsteinach	Bergstraße	7,377 km	328,13 €	↓ - 35,61 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bammental

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bammental und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bammental ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bammental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bammental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bammental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bammental?

Der Quadratmeter kostet in Bammental durchschnittlich 509,61 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bammental mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bammental?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bammental fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bammental und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Bammental in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bammental durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bammental haben eine durchschnittliche Größe von 724,50 m². Der Median beträgt dabei 485,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bammental pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Bammental und Umgebung kostet 746,27 € pro m². Es hat eine Größe von 1.777,00 m² und wird insgesamt für 740.000,00 € angeboten.

Ist Bammental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bammental eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bammental teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bammental?

Der Grundstückspreis der Stadt Bammental ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bammental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 300 für Baden-Württemberg und auf Platz 1103 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bammental?

Die Vermarktung in Bammental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.