Aktuelle Grundstückspreise in Bammental

Der genaue Grundstückspreis in Bammental (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bammental und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bammental Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bammental bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bammental liegt aktuell zwischen 566,67 €/m² und 800,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bammental auf bis zu 866,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bammental (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bammental
Durchschnittlicher Angebotspreis Bammental	549.754,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,018 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bammental	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bammental	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	851
In Baden-Württemberg	210

Mögliche Preise für Grundstücke in Bammental
300 m² Grundstück	200.000,00 €
500 m² Grundstück	333.333,33 €
700 m² Grundstück	466.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bammental	540,53 €
Median des Quadratmeterpreises Bammental	666,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bammental	600,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	566,67 €
Normale Lage	666,67 €
Gute Lage & Anbindung	800,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bammental	180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bammental	1.296,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Bammental	180 m²
Größte Grundstücksfläche in Bammental	3.502 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bammental insgesamt	14.266 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bammental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bammental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bammental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bammental dar. Die zuständige Gemeinde in Bammental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bammental sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bammental?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bammental akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 540,53 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bammental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.000,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bammental?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bammental

Die Preise für Grundstücke in Bammental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bammental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bammental festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bammental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bammental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bammental oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bammental

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bammental?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bammental hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bammental sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bammental

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bammental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bammental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bammental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bammental häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bammental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bammental in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bammental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bammental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bammental
Mauer	Rhein-Neckar-Kreis	2,114 km	414,34 €	↓ - 23,35 %
Gaiberg	Rhein-Neckar-Kreis	2,452 km	570,17 €	↑ + 5,48 %
Neckargemünd	Rhein-Neckar-Kreis	4,07 km	345,97 €	↓ - 35,99 %
Meckesheim	Rhein-Neckar-Kreis	4,505 km	438,59 €	↓ - 18,86 %
Zuzenhausen	Rhein-Neckar-Kreis	7,079 km	400,27 €	↓ - 25,95 %
Nußloch	Rhein-Neckar-Kreis	7,088 km	580,00 €	↑ + 7,3 %
Eschelbronn	Rhein-Neckar-Kreis	7,314 km	462,47 €	↓ - 14,44 %
Neckarsteinach	Bergstraße	7,377 km	324,53 €	↓ - 39,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Bammental Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bammental liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bammental kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bammental hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bammental

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bammental

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bammental eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bammental schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bammental ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bammental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bammental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bammental indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bammental realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bammental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bammental?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bammental liegt durchschnittlich bei 540,53 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bammental kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bammental?

Den Grundstückspreis in Bammental legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bammental sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bammental und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Bammental in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bammental durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bammental haben eine durchschnittliche Größe von 1.296,91 m². Der Median beträgt dabei 180,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bammental pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bammental und Umgebung kostet 1.000,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.502,00 m² und wird insgesamt für 2.000.000,00 € angeboten.

Ist Bammental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bammental eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bammental teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bammental?

Der Grundstückspreis der Stadt Bammental ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bammental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 210 für Baden-Württemberg und auf Platz 851 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bammental?

Die Vermarktung in Bammental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.