Aktuelle Grundstückspreise in Meckesheim

Der genaue Grundstückspreis in Meckesheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Meckesheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Meckesheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meckesheim (Rhein-Neckar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meckesheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Meckesheim	229.222,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,066 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meckesheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meckesheim	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.799
In Baden-Württemberg	458

Mögliche Preise für Grundstücke in Meckesheim
300 m² Grundstück	102.699,39 €
500 m² Grundstück	171.165,64 €
700 m² Grundstück	239.631,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meckesheim	371,68 €
Median des Quadratmeterpreises Meckesheim	342,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meckesheim	308,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	290,98 €
Normale Lage	342,33 €
Gute Lage & Anbindung	410,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meckesheim	399 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meckesheim	698 m²
Median der Grundstücksfläche in Meckesheim	815 m²
Größte Grundstücksfläche in Meckesheim	1.225 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meckesheim insgesamt	6.282 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meckesheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Meckesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meckesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meckesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Meckesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Meckesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meckesheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 371,68 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meckesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 746,27 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Meckesheim

Die Preise für Grundstücke in Meckesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meckesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meckesheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Meckesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Meckesheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meckesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meckesheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Meckesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meckesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meckesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meckesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Meckesheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meckesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Meckesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meckesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meckesheim
Mauer	Rhein-Neckar-Kreis	2,444 km	499,75 €	↑ + 34,46 %
Zuzenhausen	Rhein-Neckar-Kreis	2,718 km	506,60 €	↑ + 36,3 %
Eschelbronn	Rhein-Neckar-Kreis	3,606 km	296,22 €	↓ - 20,3 %
Bammental	Rhein-Neckar-Kreis	4,505 km	509,61 €	↑ + 37,11 %
Neidenstein	Rhein-Neckar-Kreis	5,63 km	262,63 €	↓ - 29,34 %
Spechbach	Rhein-Neckar-Kreis	5,798 km	330,70 €	↓ - 11,03 %
Gaiberg	Rhein-Neckar-Kreis	6,87 km	541,34 €	↑ + 45,65 %
Dielheim	Rhein-Neckar-Kreis	7,1 km	579,77 €	↑ + 55,98 %

Kosten beim Grundstückskauf in Meckesheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Meckesheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Meckesheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Meckesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meckesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meckesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meckesheim?

Der Quadratmeter kostet in Meckesheim durchschnittlich 371,68 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Meckesheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meckesheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Meckesheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meckesheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Meckesheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meckesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meckesheim haben eine durchschnittliche Größe von 698,00 m². Der Median beträgt dabei 815,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meckesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Meckesheim und Umgebung kostet 746,27 € pro m². Es hat eine Größe von 1.225,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Meckesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Meckesheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Meckesheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meckesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Meckesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 28,30 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meckesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 458 für Baden-Württemberg und auf Platz 1799 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meckesheim?

Die Vermarktung in Meckesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.