Aktuelle Grundstückspreise in Wiershop

Der genaue Grundstückspreis in Wiershop (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiershop und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiershop Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Wiershop bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiershop liegt aktuell zwischen 637,50 €/m² und 900,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiershop auf bis zu 975,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiershop (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiershop
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiershop	807.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,174 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiershop	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiershop	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	865
In Schleswig-Holstein	49

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiershop
300 m² Grundstück	225.000,00 €
500 m² Grundstück	375.000,00 €
700 m² Grundstück	525.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiershop	536,72 €
Median des Quadratmeterpreises Wiershop	750,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiershop	675,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	637,50 €
Normale Lage	750,00 €
Gute Lage & Anbindung	900,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiershop	370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiershop	1.294 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiershop	3.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiershop	3.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiershop insgesamt	6.472 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wiershop

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiershop ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiershop so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiershop dar. Die zuständige Gemeinde in Wiershop stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wiershop sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiershop?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiershop akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 536,72 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiershop errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.345,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiershop?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiershop

Die Preise für Grundstücke in Wiershop können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiershop mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiershop festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wiershop deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiershop ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiershop oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiershop

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiershop?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiershop hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiershop sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiershop

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiershop ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiershop liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiershop verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiershop häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiershop liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiershop in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiershop

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiershop mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiershop
Hamwarde	Herzogtum Lauenburg	2,384 km	-	→ +- 0,00 %
Kollow	Herzogtum Lauenburg	2,581 km	252,56 €	↓ - 52,94 %
Gülzow	Herzogtum Lauenburg	2,59 km	357,71 €	↓ - 33,35 %
Krukow	Herzogtum Lauenburg	3,133 km	-	→ +- 0,00 %
Worth	Herzogtum Lauenburg	4,06 km	234,73 €	↓ - 56,27 %
Juliusburg	Herzogtum Lauenburg	4,56 km	-	→ +- 0,00 %
Tespe	Harburg	5,685 km	97,39 €	↓ - 81,86 %
Geesthacht	Herzogtum Lauenburg	5,963 km	333,11 €	↓ - 37,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Wiershop Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiershop liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiershop kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiershop hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiershop

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiershop eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiershop schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wiershop ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiershop

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiershop kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiershop indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiershop realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiershop

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiershop?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiershop liegt durchschnittlich bei 536,72 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wiershop kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiershop?

Den Grundstückspreis in Wiershop legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wiershop sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiershop und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Wiershop in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiershop durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiershop haben eine durchschnittliche Größe von 1.294,00 m². Der Median beträgt dabei 3.600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiershop pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Wiershop und Umgebung kostet 1.345,12 € pro m². Es hat eine Größe von 3.600,00 m² und wird insgesamt für 2.700.000,00 € angeboten.

Ist Wiershop eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wiershop eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wiershop teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiershop?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiershop ist im letzten Monat durchschnittlich um -53.772,35 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiershop im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 49 für Schleswig-Holstein und auf Platz 865 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiershop?

Die Vermarktung in Wiershop dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.