Aktuelle Grundstückspreise in Geiselwind

Der genaue Grundstückspreis in Geiselwind (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Geiselwind und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Geiselwind Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geiselwind (Kitzingen) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geiselwind
Durchschnittlicher Angebotspreis Geiselwind	151.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,431 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geiselwind	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geiselwind	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.095
In Bayern	1.538

Mögliche Preise für Grundstücke in Geiselwind
300 m² Grundstück	27.116,70 €
500 m² Grundstück	45.194,51 €
700 m² Grundstück	63.272,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geiselwind	90,19 €
Median des Quadratmeterpreises Geiselwind	90,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geiselwind	81,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,83 €
Normale Lage	90,39 €
Gute Lage & Anbindung	108,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geiselwind	437 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geiselwind	1.689,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Geiselwind	437 m²
Größte Grundstücksfläche in Geiselwind	6.567 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geiselwind insgesamt	10.136 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geiselwind

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Geiselwind

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geiselwind ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geiselwind so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Geiselwind dar. Die zuständige Gemeinde in Geiselwind stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geiselwind akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 90,19 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geiselwind errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 103,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Geiselwind

Die Preise für Grundstücke in Geiselwind können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geiselwind mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geiselwind festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Geiselwind deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Geiselwind erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geiselwind ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geiselwind oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Geiselwind ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geiselwind liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geiselwind verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geiselwind in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Geiselwind. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geiselwind liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Geiselwind

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geiselwind mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geiselwind
Abtswind	Kitzingen	7,059 km	-	→ +- 0,00 %
Oberscheinfeld	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,584 km	86,67 €	↓ - 3,91 %
Ebrach	Bamberg	8,526 km	142,04 €	↑ + 57,49 %
Rüdenhausen	Kitzingen	9,331 km	-	→ +- 0,00 %
Castell	Kitzingen	9,35 km	-	→ +- 0,00 %
Wiesentheid	Kitzingen	9,554 km	159,42 €	↑ + 76,76 %
Prichsenstadt	Kitzingen	10,103 km	179,82 €	↑ + 99,38 %
Markt Taschendorf	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	10,162 km	81,58 €	↓ - 9,55 %

Kosten beim Grundstückskauf in Geiselwind

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Geiselwind und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Geiselwind ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Geiselwind

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geiselwind kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geiselwind

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geiselwind?

Der Quadratmeter kostet in Geiselwind durchschnittlich 90,19 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Geiselwind mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geiselwind?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Geiselwind fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geiselwind und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Geiselwind in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geiselwind durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geiselwind haben eine durchschnittliche Größe von 1.689,33 m². Der Median beträgt dabei 437,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geiselwind pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Geiselwind und Umgebung kostet 103,64 € pro m². Es hat eine Größe von 6.567,00 m² und wird insgesamt für 585.000,00 € angeboten.

Ist Geiselwind eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Geiselwind eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Geiselwind günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geiselwind?

Der Grundstückspreis der Stadt Geiselwind ist im letzten Monat durchschnittlich um -,41 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geiselwind im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1538 für Bayern und auf Platz 5095 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geiselwind?

Die Vermarktung in Geiselwind dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.