Aktuelle Grundstückspreise in Ebrach

Der genaue Grundstückspreis in Ebrach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ebrach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ebrach Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Ebrach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ebrach liegt aktuell zwischen 211,79 €/m² und 299,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebrach auf bis zu 323,92 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ebrach (Bamberg). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ebrach
Durchschnittlicher Angebotspreis Ebrach	234.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,822 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ebrach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ebrach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.557
In Bayern	1.200

Mögliche Preise für Grundstücke in Ebrach
300 m² Grundstück	74.750,83 €
500 m² Grundstück	124.584,72 €
700 m² Grundstück	174.418,60 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ebrach	142,04 €
Median des Quadratmeterpreises Ebrach	249,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ebrach	224,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	211,79 €
Normale Lage	249,17 €
Gute Lage & Anbindung	299,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ebrach	437 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ebrach	1.565,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Ebrach	3.010 m²
Größte Grundstücksfläche in Ebrach	3.010 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ebrach insgesamt	7.829 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ebrach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ebrach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ebrach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ebrach dar. Die zuständige Gemeinde in Ebrach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ebrach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ebrach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ebrach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 142,04 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ebrach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ebrach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ebrach

Die Preise für Grundstücke in Ebrach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ebrach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ebrach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ebrach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ebrach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ebrach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ebrach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ebrach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebrach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ebrach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ebrach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ebrach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ebrach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ebrach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ebrach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ebrach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ebrach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ebrach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ebrach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ebrach
Rauhenebrach	Haßberge	6,122 km	91,11 €	↓ - 35,85 %
Oberschwarzach	Schweinfurt	6,241 km	161,79 €	↑ + 13,91 %
Burgwindheim	Bamberg	7,767 km	127,64 €	↓ - 10,14 %
Michelau i.Steigerwald	Schweinfurt	7,898 km	117,31 €	↓ - 17,41 %
Geiselwind	Kitzingen	8,526 km	90,19 €	↓ - 36,5 %
Dingolshausen	Schweinfurt	9,966 km	130,21 €	↓ - 8,33 %
Prichsenstadt	Kitzingen	11,046 km	187,46 €	↑ + 31,98 %
Gerolzhofen	Schweinfurt	11,935 km	184,32 €	↑ + 29,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Ebrach Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ebrach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ebrach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ebrach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ebrach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ebrach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ebrach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ebrach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ebrach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ebrach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ebrach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ebrach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ebrach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ebrach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ebrach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebrach liegt durchschnittlich bei 142,04 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ebrach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ebrach?

Den Grundstückspreis in Ebrach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ebrach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ebrach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Ebrach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ebrach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ebrach haben eine durchschnittliche Größe von 1.565,80 m². Der Median beträgt dabei 3.010,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ebrach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ebrach und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.010,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Ebrach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ebrach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ebrach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ebrach?

Der Grundstückspreis der Stadt Ebrach ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ebrach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1200 für Bayern und auf Platz 3557 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ebrach?

Die Vermarktung in Ebrach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.