Aktuelle Grundstückspreise in Geithain

Der genaue Grundstückspreis in Geithain (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Geithain und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Geithain Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Geithain bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Geithain liegt aktuell zwischen 74,51 €/m² und 105,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geithain auf bis zu 113,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geithain (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geithain
Durchschnittlicher Angebotspreis Geithain	116.345,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,283 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geithain	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geithain	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.315
In Sachsen	75

Mögliche Preise für Grundstücke in Geithain
300 m² Grundstück	26.296,13 €
500 m² Grundstück	43.826,89 €
700 m² Grundstück	61.357,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geithain	107,56 €
Median des Quadratmeterpreises Geithain	87,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geithain	78,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	74,51 €
Normale Lage	87,65 €
Gute Lage & Anbindung	105,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geithain	260 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geithain	1.276,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Geithain	4.552 m²
Größte Grundstücksfläche in Geithain	5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geithain insgesamt	20.420 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Geithain

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geithain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geithain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Geithain dar. Die zuständige Gemeinde in Geithain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Geithain sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Geithain?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geithain akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 107,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geithain errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 272,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Geithain?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Geithain

Die Preise für Grundstücke in Geithain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geithain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geithain festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Geithain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geithain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geithain oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Geithain

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Geithain?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geithain hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Geithain sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Geithain

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Geithain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geithain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geithain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Geithain häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geithain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geithain in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Geithain

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geithain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geithain
Rochlitz	Mittelsachsen	7,428 km	43,03 €	↓ - 59,99 %
Wechselburg	Mittelsachsen	8,547 km	-	→ +- 0,00 %
Frohburg	Leipzig	9,356 km	116,47 €	↑ + 8,29 %
Seelitz	Mittelsachsen	9,64 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Lausick	Leipzig	10,419 km	101,09 €	↓ - 6,01 %
Zettlitz	Mittelsachsen	10,617 km	42,26 €	↓ - 60,71 %
Lunzenau	Mittelsachsen	11,223 km	54,29 €	↓ - 49,52 %
Colditz	Leipzig	11,584 km	49,63 €	↓ - 53,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Geithain Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Geithain liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Geithain kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Geithain hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geithain

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Geithain

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Geithain eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Geithain schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Geithain ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Geithain

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geithain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Geithain indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Geithain realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geithain

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geithain?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geithain liegt durchschnittlich bei 107,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Geithain kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geithain?

Den Grundstückspreis in Geithain legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Geithain sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geithain und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Geithain in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geithain durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geithain haben eine durchschnittliche Größe von 1.276,25 m². Der Median beträgt dabei 4.552,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geithain pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Geithain und Umgebung kostet 272,73 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 399.000,00 € angeboten.

Ist Geithain eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Geithain eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Geithain teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geithain?

Der Grundstückspreis der Stadt Geithain ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geithain im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 75 für Sachsen und auf Platz 4315 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geithain?

Die Vermarktung in Geithain dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.