Aktuelle Grundstückspreise in Frohburg

Der genaue Grundstückspreis in Frohburg (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Frohburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Frohburg Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Frohburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Frohburg liegt aktuell zwischen 124,41 €/m² und 175,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frohburg auf bis zu 190,27 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frohburg (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Frohburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Frohburg	105.680,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,805 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frohburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frohburg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.151
In Sachsen	67

Mögliche Preise für Grundstücke in Frohburg
300 m² Grundstück	43.908,23 €
500 m² Grundstück	73.180,38 €
700 m² Grundstück	102.452,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frohburg	116,47 €
Median des Quadratmeterpreises Frohburg	146,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Frohburg	131,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	124,41 €
Normale Lage	146,36 €
Gute Lage & Anbindung	175,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Frohburg	453 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frohburg	1.838,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Frohburg	632 m²
Größte Grundstücksfläche in Frohburg	6.740 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Frohburg insgesamt	9.191 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Frohburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frohburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frohburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Frohburg dar. Die zuständige Gemeinde in Frohburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Frohburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Frohburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frohburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 116,47 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Frohburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 195,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Frohburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Frohburg

Die Preise für Grundstücke in Frohburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frohburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frohburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Frohburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frohburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frohburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Frohburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Frohburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frohburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Frohburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Frohburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Frohburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frohburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frohburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Frohburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frohburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Frohburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Frohburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frohburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Frohburg
Fockendorf	Altenburger Land	6,227 km	-	→ +- 0,00 %
Treben	Altenburger Land	7,223 km	69,16 €	↓ - 40,62 %
Windischleuba	Altenburger Land	7,452 km	112,24 €	↓ - 3,64 %
Haselbach	Altenburger Land	8,469 km	69,16 €	↓ - 40,62 %
Gerstenberg	Altenburger Land	8,471 km	-	→ +- 0,00 %
Borna	Leipzig	8,938 km	104,91 €	↓ - 9,93 %
Geithain	Leipzig	9,356 km	107,56 €	↓ - 7,66 %
Regis-Breitingen	Leipzig	9,473 km	48,12 €	↓ - 58,69 %

Grundstückspreisentwicklung in Frohburg Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Frohburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Frohburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Frohburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frohburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Frohburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Frohburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Frohburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Frohburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Frohburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frohburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Frohburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Frohburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Frohburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Frohburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frohburg liegt durchschnittlich bei 116,47 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Frohburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Frohburg?

Den Grundstückspreis in Frohburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Frohburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Frohburg und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Frohburg in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Frohburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Frohburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.838,20 m². Der Median beträgt dabei 632,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Frohburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Frohburg und Umgebung kostet 195,14 € pro m². Es hat eine Größe von 6.740,00 m² und wird insgesamt für 199.000,00 € angeboten.

Ist Frohburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Frohburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Frohburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Frohburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Frohburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Frohburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 67 für Sachsen und auf Platz 4151 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Frohburg?

Die Vermarktung in Frohburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.