Aktuelle Grundstückspreise in Colditz

Der genaue Grundstückspreis in Colditz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Colditz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Colditz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Colditz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Colditz liegt aktuell zwischen 41,77 €/m² und 58,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Colditz auf bis zu 63,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Colditz (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Colditz
Durchschnittlicher Angebotspreis Colditz	127.407,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,777 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Colditz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Colditz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.479
In Sachsen	172

Mögliche Preise für Grundstücke in Colditz
300 m² Grundstück	14.743,36 €
500 m² Grundstück	24.572,26 €
700 m² Grundstück	34.401,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Colditz	49,63 €
Median des Quadratmeterpreises Colditz	49,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Colditz	44,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,77 €
Normale Lage	49,14 €
Gute Lage & Anbindung	58,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Colditz	336 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Colditz	2.529,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Colditz	1.085 m²
Größte Grundstücksfläche in Colditz	10.988 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Colditz insgesamt	15.178 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Colditz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Colditz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Colditz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Colditz dar. Die zuständige Gemeinde in Colditz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Colditz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Colditz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Colditz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,63 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Colditz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 87,80 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Colditz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Colditz

Die Preise für Grundstücke in Colditz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Colditz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Colditz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Colditz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Colditz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Colditz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Colditz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Colditz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Colditz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Colditz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Colditz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Colditz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Colditz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Colditz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Colditz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Colditz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Colditz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Colditz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Colditz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Colditz
Zettlitz	Mittelsachsen	7,12 km	42,26 €	↓ - 14,84 %
Rochlitz	Mittelsachsen	9,076 km	43,03 €	↓ - 13,3 %
Leisnig	Mittelsachsen	9,389 km	50,72 €	↑ + 2,2 %
Geringswalde	Mittelsachsen	9,539 km	49,36 €	↓ - 0,54 %
Bad Lausick	Leipzig	10,911 km	101,09 €	↑ + 103,71 %
Seelitz	Mittelsachsen	11,333 km	-	→ +- 0,00 %
Geithain	Leipzig	11,584 km	107,56 €	↑ + 116,73 %
Hartha	Mittelsachsen	12,682 km	40,19 €	↓ - 19,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Colditz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Colditz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Colditz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Colditz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Colditz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Colditz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Colditz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Colditz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Colditz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Colditz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Colditz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Colditz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Colditz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Colditz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Colditz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Colditz liegt durchschnittlich bei 49,63 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Colditz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Colditz?

Den Grundstückspreis in Colditz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Colditz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Colditz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Colditz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Colditz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Colditz haben eine durchschnittliche Größe von 2.529,67 m². Der Median beträgt dabei 1.085,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Colditz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Colditz und Umgebung kostet 87,80 € pro m². Es hat eine Größe von 10.988,00 m² und wird insgesamt für 540.000,00 € angeboten.

Ist Colditz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Colditz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Colditz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Colditz?

Der Grundstückspreis der Stadt Colditz ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,82 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Colditz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 172 für Sachsen und auf Platz 5479 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Colditz?

Die Vermarktung in Colditz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.