Aktuelle Grundstückspreise in Colditz

Der genaue Grundstückspreis in Colditz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Colditz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Colditz Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Colditz (Leipzig) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Colditz
Durchschnittlicher Angebotspreis Colditz	262.889,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,908 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Colditz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Colditz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.864
In Sachsen	218

Mögliche Preise für Grundstücke in Colditz
300 m² Grundstück	23.104,27 €
500 m² Grundstück	38.507,11 €
700 m² Grundstück	53.909,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Colditz	50,90 €
Median des Quadratmeterpreises Colditz	77,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Colditz	69,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	65,46 €
Normale Lage	77,01 €
Gute Lage & Anbindung	92,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Colditz	979 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Colditz	4.548 m²
Median der Grundstücksfläche in Colditz	1.688 m²
Größte Grundstücksfläche in Colditz	10.988 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Colditz insgesamt	22.740 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Colditz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Colditz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Colditz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Colditz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Colditz dar. Die zuständige Gemeinde in Colditz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Colditz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 50,90 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Colditz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 89,19 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Colditz

Die Preise für Grundstücke in Colditz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Colditz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Colditz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Colditz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Colditz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Colditz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Colditz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Colditz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Colditz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Colditz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Colditz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Colditz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Colditz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Colditz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Colditz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Colditz
Zettlitz	Mittelsachsen	7,12 km	40,60 €	↓ - 20,23 %
Rochlitz	Mittelsachsen	9,076 km	43,03 €	↓ - 15,46 %
Leisnig	Mittelsachsen	9,389 km	57,51 €	↑ + 13 %
Geringswalde	Mittelsachsen	9,539 km	46,51 €	↓ - 8,63 %
Bad Lausick	Leipzig	10,911 km	162,24 €	↑ + 218,76 %
Seelitz	Mittelsachsen	11,333 km	-	→ +- 0,00 %
Geithain	Leipzig	11,584 km	125,37 €	↑ + 146,31 %
Hartha	Mittelsachsen	12,682 km	46,95 €	↓ - 7,77 %

Kosten beim Grundstückskauf in Colditz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Colditz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Colditz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Colditz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Colditz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Colditz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Colditz?

Der Quadratmeter kostet in Colditz durchschnittlich 50,90 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Colditz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Colditz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Colditz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Colditz und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Colditz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Colditz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Colditz haben eine durchschnittliche Größe von 4.548,00 m². Der Median beträgt dabei 1.688,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Colditz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Colditz und Umgebung kostet 89,19 € pro m². Es hat eine Größe von 10.988,00 m² und wird insgesamt für 980.000,00 € angeboten.

Ist Colditz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Colditz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Colditz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Colditz?

Der Grundstückspreis der Stadt Colditz ist im letzten Monat durchschnittlich um -29,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Colditz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 218 für Sachsen und auf Platz 5864 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Colditz?

Die Vermarktung in Colditz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.