Aktuelle Grundstückspreise in Bad Lausick

Der genaue Grundstückspreis in Bad Lausick (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Lausick und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Lausick Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Lausick (Leipzig) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Lausick
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Lausick	194.784,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,749 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Lausick	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Lausick	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.530
In Sachsen	56

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Lausick
300 m² Grundstück	51.000,00 €
500 m² Grundstück	85.000,00 €
700 m² Grundstück	119.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Lausick	167,88 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Lausick	170,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Lausick	153,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	144,50 €
Normale Lage	170,00 €
Gute Lage & Anbindung	204,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Lausick	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Lausick	1.375,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Lausick	775 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Lausick	4.552 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Lausick insgesamt	13.752 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Lausick

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Lausick

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Lausick ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Lausick so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Lausick dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Lausick stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Lausick akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 167,88 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Lausick errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 430,23 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Lausick

Die Preise für Grundstücke in Bad Lausick können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Lausick mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Lausick festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Lausick deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Lausick erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Lausick ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Lausick oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Lausick ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Lausick liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Lausick verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Lausick in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Lausick. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Lausick liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Lausick

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Lausick mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Lausick
Kitzscher	Leipzig	6,81 km	106,29 €	↓ - 36,69 %
Otterwisch	Leipzig	7,101 km	-	→ +- 0,00 %
Geithain	Leipzig	10,419 km	106,05 €	↓ - 36,83 %
Parthenstein	Leipzig	10,653 km	223,47 €	↑ + 33,11 %
Borna	Leipzig	10,893 km	92,56 €	↓ - 44,87 %
Colditz	Leipzig	10,911 km	78,00 €	↓ - 53,54 %
Grimma	Leipzig	11,448 km	173,63 €	↑ + 3,42 %
Frohburg	Leipzig	11,888 km	83,22 €	↓ - 50,43 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Lausick

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Lausick und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Lausick ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Lausick

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Lausick kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Lausick

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Lausick?

Der Quadratmeter kostet in Bad Lausick durchschnittlich 167,88 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Lausick mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Lausick?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Lausick fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Lausick und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Bad Lausick in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Lausick durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Lausick haben eine durchschnittliche Größe von 1.375,20 m². Der Median beträgt dabei 775,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Lausick pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Bad Lausick und Umgebung kostet 430,23 € pro m². Es hat eine Größe von 4.552,00 m² und wird insgesamt für 399.000,00 € angeboten.

Ist Bad Lausick eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Bad Lausick eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Bad Lausick teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,55 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Lausick?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Lausick ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Lausick im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 56 für Sachsen und auf Platz 3530 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Lausick?

Die Vermarktung in Bad Lausick dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.