Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Bad Lausick

Der genaue Grundstückspreis in Bad Lausick (Sachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Bad Lausick Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Bad Lausick, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Bad Lausick
Geringster Preis in Bad Lausick 74.000,00 €
Mittelwert des Preises in Bad Lausick 307.701,08 €
Höchster Preis in Bad Lausick 1.174.894,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,739 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Lausick 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Lausick 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.764
In Sachsen 65
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bad Lausick 7,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bad Lausick 150,44 €
Median des Quadratmeterpreis in Bad Lausick 150,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bad Lausick 272,73 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bad Lausick 425 m²
Mittelwert der Flächen in Bad Lausick 15.588,083 m²
Median der Fläche in Bad Lausick 2.454 m²
Größte Fläche in Bad Lausick 167.842 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Lausick 187.057 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bad Lausick im März 2024



Grundstückspreise Bad Lausick

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Lausick in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Bad Lausick

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Lausick ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Lausick so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Lausick dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Lausick stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Lausick akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 150,44 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Lausick errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 272,73 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Lausick

Die Preise für Grundstücke in Bad Lausick können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Lausick mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Lausick festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Lausick deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Lausick erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Lausick ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Lausick oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Lausick ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Lausick liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Lausick verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Lausick in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Lausick. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Lausick liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Lausick

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Lausick mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Lausick
Kitzscher Leipzig 6,81 km 280,13 € ↑ + 86,2 %
Otterwisch Leipzig 7,101 km - → +- 0,00 %
Geithain Leipzig 10,419 km 130,85 € ↓ - 13,02 %
Parthenstein Leipzig 10,653 km 119,86 € ↓ - 20,33 %
Borna Leipzig 10,893 km 179,41 € ↑ + 19,25 %
Colditz Leipzig 10,911 km 63,79 € ↓ - 57,6 %
Grimma Leipzig 11,448 km 173,63 € ↑ + 15,41 %
Frohburg Leipzig 11,888 km 108,00 € ↓ - 28,21 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Bad Lausick

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Lausick und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Lausick ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Lausick

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Lausick kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Lausick

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Lausick?

Der Quadratmeter kostet in Bad Lausick durchschnittlich 150,44 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Lausick mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Bad Lausick mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Lausick?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Lausick fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Lausick und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Bad Lausick in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Lausick durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Lausick haben eine durchschnittliche Größe von 15.588,08 m². Der Median beträgt dabei 2.454,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Lausick pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Bad Lausick und Umgebung kostet 272,73 € pro m². Es hat eine Größe von 167.842,00 m² und wird insgesamt für 1.174.894,00 € angeboten.

Ist Bad Lausick eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Bad Lausick eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Bad Lausick teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,52 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Lausick?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Lausick ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Lausick im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 65 für Sachsen und auf Platz 3764 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Lausick?

Die Vermarktung in Bad Lausick dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.