Aktuelle Grundstückspreise in Gersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Gersdorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gersdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gersdorf Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Gersdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gersdorf liegt aktuell zwischen 55,85 €/m² und 78,85 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gersdorf auf bis zu 85,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gersdorf (Zwickau). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstücksangebote in Gersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Gersdorf	104.066,32 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,487 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gersdorf	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gersdorf	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.169
In Sachsen	140

Mögliche Preise für Grundstücke in Gersdorf
300 m² Grundstück	19.713,26 €
500 m² Grundstück	32.855,44 €
700 m² Grundstück	45.997,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gersdorf	64,19 €
Median des Quadratmeterpreises Gersdorf	65,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gersdorf	59,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,85 €
Normale Lage	65,71 €
Gute Lage & Anbindung	78,85 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gersdorf	334 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gersdorf	1.824,105 m²
Median der Grundstücksfläche in Gersdorf	2.511 m²
Größte Grundstücksfläche in Gersdorf	5.819 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gersdorf insgesamt	34.658 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Gersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 64,19 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 168,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gersdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gersdorf

Die Preise für Grundstücke in Gersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gersdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gersdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gersdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gersdorf
Hohndorf	Erzgebirgskreis	3,126 km	52,33 €	↓ - 18,48 %
Oberlungwitz	Zwickau	3,257 km	124,48 €	↑ + 93,91 %
Hohenstein-Ernstthal	Zwickau	4,732 km	0,00 €	↓ - 99,99 %
Niederwürschnitz	Erzgebirgskreis	5,222 km	84,00 €	↑ + 30,85 %
Niederdorf	Erzgebirgskreis	6,417 km	-	→ +- 0,00 %
Stollberg/Erzgebirge	Erzgebirgskreis	7,138 km	117,31 €	↑ + 82,74 %
St. Egidien	Zwickau	7,55 km	99,22 €	↑ + 54,57 %
Mülsen	Zwickau	9,532 km	88,12 €	↑ + 37,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Gersdorf Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gersdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gersdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gersdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gersdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gersdorf liegt durchschnittlich bei 64,19 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gersdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gersdorf?

Den Grundstückspreis in Gersdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gersdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gersdorf und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Gersdorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.824,11 m². Der Median beträgt dabei 2.511,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Gersdorf und Umgebung kostet 168,67 € pro m². Es hat eine Größe von 5.819,00 m² und wird insgesamt für 320.700,00 € angeboten.

Ist Gersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gersdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Gersdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Gersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 26,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 140 für Sachsen und auf Platz 5169 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gersdorf?

Die Vermarktung in Gersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.