Aktuelle Grundstückspreise in Hohndorf

Der genaue Grundstückspreis in Hohndorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohndorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohndorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hohndorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohndorf liegt aktuell zwischen 59,50 €/m² und 84,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohndorf auf bis zu 91,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohndorf (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohndorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohndorf	109.807,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,126 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohndorf	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohndorf	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.425
In Sachsen	169

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohndorf
300 m² Grundstück	21.000,00 €
500 m² Grundstück	35.000,00 €
700 m² Grundstück	49.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohndorf	52,33 €
Median des Quadratmeterpreises Hohndorf	70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohndorf	63,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,50 €
Normale Lage	70,00 €
Gute Lage & Anbindung	84,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohndorf	334 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohndorf	2.989,235 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohndorf	612 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohndorf	14.560 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohndorf insgesamt	50.817 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohndorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohndorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohndorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohndorf dar. Die zuständige Gemeinde in Hohndorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohndorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohndorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohndorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 52,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohndorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 111,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohndorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohndorf

Die Preise für Grundstücke in Hohndorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohndorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohndorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohndorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohndorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohndorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohndorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohndorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohndorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohndorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohndorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohndorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohndorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohndorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohndorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohndorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohndorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohndorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohndorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohndorf
Gersdorf	Zwickau	3,126 km	64,19 €	↑ + 22,67 %
Oberlungwitz	Zwickau	6,079 km	124,48 €	↑ + 137,87 %
Niederwürschnitz	Erzgebirgskreis	6,105 km	84,00 €	↑ + 60,52 %
St. Egidien	Zwickau	6,8 km	99,22 €	↑ + 89,6 %
Mülsen	Zwickau	6,825 km	88,12 €	↑ + 68,38 %
Hohenstein-Ernstthal	Zwickau	7,151 km	0,00 €	↓ - 99,99 %
Stollberg/Erzgebirge	Erzgebirgskreis	7,926 km	117,31 €	↑ + 124,17 %
Niederdorf	Erzgebirgskreis	8,017 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohndorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohndorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohndorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohndorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohndorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohndorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohndorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohndorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohndorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohndorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohndorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohndorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohndorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohndorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohndorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohndorf liegt durchschnittlich bei 52,33 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohndorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohndorf?

Den Grundstückspreis in Hohndorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohndorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohndorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Hohndorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohndorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohndorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.989,24 m². Der Median beträgt dabei 612,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohndorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohndorf und Umgebung kostet 111,69 € pro m². Es hat eine Größe von 14.560,00 m² und wird insgesamt für 695.000,00 € angeboten.

Ist Hohndorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohndorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Hohndorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohndorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohndorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,35 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohndorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 169 für Sachsen und auf Platz 5425 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohndorf?

Die Vermarktung in Hohndorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.