Aktuelle Grundstückspreise in Oberlungwitz

Der genaue Grundstückspreis in Oberlungwitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberlungwitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberlungwitz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Oberlungwitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberlungwitz liegt aktuell zwischen 101,58 €/m² und 143,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberlungwitz auf bis zu 155,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberlungwitz (Zwickau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberlungwitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberlungwitz	142.017,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,369 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberlungwitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberlungwitz	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.822
In Sachsen	51

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberlungwitz
300 m² Grundstück	35.850,00 €
500 m² Grundstück	59.750,00 €
700 m² Grundstück	83.650,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberlungwitz	124,48 €
Median des Quadratmeterpreises Oberlungwitz	119,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberlungwitz	107,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	101,58 €
Normale Lage	119,50 €
Gute Lage & Anbindung	143,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberlungwitz	612 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberlungwitz	1.150,389 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberlungwitz	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberlungwitz	1.815 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberlungwitz insgesamt	20.707 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberlungwitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberlungwitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberlungwitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberlungwitz dar. Die zuständige Gemeinde in Oberlungwitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberlungwitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberlungwitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberlungwitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 124,48 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberlungwitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberlungwitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberlungwitz

Die Preise für Grundstücke in Oberlungwitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberlungwitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberlungwitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberlungwitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberlungwitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberlungwitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberlungwitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberlungwitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberlungwitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberlungwitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberlungwitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberlungwitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberlungwitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberlungwitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberlungwitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberlungwitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberlungwitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberlungwitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberlungwitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberlungwitz
Hohenstein-Ernstthal	Zwickau	1,78 km	0,00 €	↓ - 100 %
Gersdorf	Zwickau	3,257 km	64,19 €	↓ - 48,43 %
Hohndorf	Erzgebirgskreis	6,079 km	52,33 €	↓ - 57,96 %
Niederwürschnitz	Erzgebirgskreis	7,578 km	84,00 €	↓ - 32,52 %
St. Egidien	Zwickau	7,7 km	99,22 €	↓ - 20,29 %
Niederdorf	Erzgebirgskreis	7,96 km	-	→ +- 0,00 %
Limbach-Oberfrohna	Zwickau	8,183 km	70,84 €	↓ - 43,09 %
Callenberg	Zwickau	8,47 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberlungwitz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberlungwitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberlungwitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberlungwitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberlungwitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberlungwitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberlungwitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberlungwitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberlungwitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberlungwitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberlungwitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberlungwitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberlungwitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberlungwitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberlungwitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberlungwitz liegt durchschnittlich bei 124,48 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberlungwitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberlungwitz?

Den Grundstückspreis in Oberlungwitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberlungwitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberlungwitz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Oberlungwitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberlungwitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberlungwitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.150,39 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberlungwitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Oberlungwitz und Umgebung kostet 200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.815,00 m² und wird insgesamt für 274.000,00 € angeboten.

Ist Oberlungwitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberlungwitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Oberlungwitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberlungwitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberlungwitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberlungwitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 51 für Sachsen und auf Platz 3822 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberlungwitz?

Die Vermarktung in Oberlungwitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.