Aktuelle Grundstückspreise in Waldkirch

Der genaue Grundstückspreis in Waldkirch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldkirch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldkirch Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Waldkirch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldkirch liegt aktuell zwischen 501,83 €/m² und 708,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldkirch auf bis zu 767,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldkirch (Emmendingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldkirch
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldkirch	746.156,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,621 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldkirch	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldkirch	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	539
In Baden-Württemberg	117

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldkirch
300 m² Grundstück	177.115,03 €
500 m² Grundstück	295.191,72 €
700 m² Grundstück	413.268,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldkirch	666,94 €
Median des Quadratmeterpreises Waldkirch	590,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldkirch	531,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	501,83 €
Normale Lage	590,38 €
Gute Lage & Anbindung	708,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldkirch	295 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldkirch	1.522,188 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldkirch	1.643 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldkirch	4.051 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldkirch insgesamt	24.355 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldkirch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldkirch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldkirch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldkirch dar. Die zuständige Gemeinde in Waldkirch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldkirch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldkirch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldkirch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 666,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldkirch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.477,83 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldkirch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldkirch

Die Preise für Grundstücke in Waldkirch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldkirch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldkirch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldkirch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldkirch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldkirch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldkirch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldkirch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldkirch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldkirch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldkirch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldkirch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldkirch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldkirch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldkirch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldkirch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldkirch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldkirch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldkirch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldkirch
Sexau	Emmendingen	4,51 km	466,47 €	↓ - 30,06 %
Glottertal	Breisgau-Hochschwarzwald	4,879 km	702,51 €	↑ + 5,33 %
Gutach im Breisgau	Emmendingen	5,111 km	117,31 €	↓ - 82,41 %
Denzlingen	Emmendingen	5,739 km	499,64 €	↓ - 25,08 %
Heuweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	5,915 km	804,20 €	↑ + 20,58 %
Simonswald	Emmendingen	7,308 km	677,18 €	↑ + 1,53 %
Emmendingen	Emmendingen	8,283 km	-	→ +- 0,00 %
Vörstetten	Emmendingen	8,636 km	1.044,43 €	↑ + 56,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldkirch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldkirch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldkirch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldkirch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldkirch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldkirch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldkirch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldkirch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldkirch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldkirch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldkirch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldkirch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldkirch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldkirch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldkirch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldkirch liegt durchschnittlich bei 666,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldkirch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldkirch?

Den Grundstückspreis in Waldkirch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldkirch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldkirch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Waldkirch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldkirch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldkirch haben eine durchschnittliche Größe von 1.522,19 m². Der Median beträgt dabei 1.643,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldkirch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Waldkirch und Umgebung kostet 1.477,83 € pro m². Es hat eine Größe von 4.051,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Waldkirch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldkirch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Waldkirch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldkirch?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldkirch ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldkirch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 117 für Baden-Württemberg und auf Platz 539 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldkirch?

Die Vermarktung in Waldkirch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.