Aktuelle Grundstückspreise in Görwihl

Der genaue Grundstückspreis in Görwihl (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Görwihl und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Görwihl Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Görwihl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Görwihl liegt aktuell zwischen 179,88 €/m² und 253,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Görwihl auf bis zu 275,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Görwihl (Waldshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Görwihl
Durchschnittlicher Angebotspreis Görwihl	246.136,76 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,739 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Görwihl	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Görwihl	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.626
In Baden-Württemberg	568

Mögliche Preise für Grundstücke in Görwihl
300 m² Grundstück	63.486,37 €
500 m² Grundstück	105.810,62 €
700 m² Grundstück	148.134,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Görwihl	217,74 €
Median des Quadratmeterpreises Görwihl	211,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Görwihl	190,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	179,88 €
Normale Lage	211,62 €
Gute Lage & Anbindung	253,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Görwihl	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Görwihl	1.362,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Görwihl	1.394 m²
Größte Grundstücksfläche in Görwihl	12.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Görwihl insgesamt	28.620 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Görwihl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Görwihl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Görwihl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Görwihl dar. Die zuständige Gemeinde in Görwihl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Görwihl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Görwihl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Görwihl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 217,74 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Görwihl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 427,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Görwihl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Görwihl

Die Preise für Grundstücke in Görwihl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Görwihl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Görwihl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Görwihl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Görwihl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Görwihl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Görwihl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Görwihl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Görwihl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Görwihl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Görwihl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Görwihl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Görwihl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Görwihl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Görwihl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Görwihl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Görwihl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Görwihl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Görwihl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Görwihl
Herrischried	Waldshut	6,19 km	252,18 €	↑ + 15,81 %
Albbruck	Waldshut	6,96 km	224,52 €	↑ + 3,11 %
Rickenbach	Waldshut	7,342 km	302,41 €	↑ + 38,89 %
Laufenburg (Baden)	Waldshut	7,663 km	139,10 €	↓ - 36,12 %
Dachsberg (Südschwarzwald)	Waldshut	7,735 km	117,07 €	↓ - 46,23 %
Dogern	Waldshut	7,791 km	241,51 €	↑ + 10,92 %
Murg	Waldshut	10,315 km	313,83 €	↑ + 44,13 %
Ibach	Waldshut	11,429 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Görwihl Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Görwihl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Görwihl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Görwihl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Görwihl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Görwihl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Görwihl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Görwihl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Görwihl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Görwihl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Görwihl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Görwihl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Görwihl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Görwihl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Görwihl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Görwihl liegt durchschnittlich bei 217,74 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Görwihl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Görwihl?

Den Grundstückspreis in Görwihl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Görwihl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Görwihl und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Görwihl in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Görwihl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Görwihl haben eine durchschnittliche Größe von 1.362,86 m². Der Median beträgt dabei 1.394,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Görwihl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Görwihl und Umgebung kostet 427,14 € pro m². Es hat eine Größe von 12.500,00 m² und wird insgesamt für 1.790.000,00 € angeboten.

Ist Görwihl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Görwihl eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Görwihl günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Görwihl?

Der Grundstückspreis der Stadt Görwihl ist im letzten Monat durchschnittlich um ,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Görwihl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 568 für Baden-Württemberg und auf Platz 2626 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Görwihl?

Die Vermarktung in Görwihl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.