Aktuelle Grundstückspreise in Murg

Der genaue Grundstückspreis in Murg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Murg und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Murg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Murg (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Murg
Durchschnittlicher Angebotspreis Murg	242.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,537 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Murg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Murg	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.074
In Baden-Württemberg	507

Mögliche Preise für Grundstücke in Murg
300 m² Grundstück	105.000,00 €
500 m² Grundstück	175.000,00 €
700 m² Grundstück	245.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Murg	331,44 €
Median des Quadratmeterpreises Murg	350,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Murg	315,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	297,50 €
Normale Lage	350,00 €
Gute Lage & Anbindung	420,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Murg	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Murg	771,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Murg	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Murg	1.335 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Murg insgesamt	6.947 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Murg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Murg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Murg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Murg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Murg dar. Die zuständige Gemeinde in Murg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Murg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 331,44 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Murg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 450,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Murg

Die Preise für Grundstücke in Murg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Murg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Murg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Murg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Murg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Murg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Murg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Murg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Murg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Murg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Murg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Murg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Murg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Murg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Murg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Murg
Laufenburg (Baden)	Waldshut	4,74 km	273,46 €	↓ - 17,49 %
Bad Säckingen	Waldshut	6,057 km	319,75 €	↓ - 3,53 %
Rickenbach	Waldshut	7,913 km	314,75 €	↓ - 5,04 %
Albbruck	Waldshut	9,438 km	257,04 €	↓ - 22,44 %
Görwihl	Waldshut	10,315 km	240,54 €	↓ - 27,43 %
Schwörstadt	Lörrach	11,875 km	461,41 €	↑ + 39,22 %
Dogern	Waldshut	12,085 km	247,13 €	↓ - 25,44 %
Wehr	Waldshut	12,123 km	457,53 €	↑ + 38,05 %

Kosten beim Grundstückskauf in Murg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Murg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Murg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Murg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Murg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Murg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Murg?

Der Quadratmeter kostet in Murg durchschnittlich 331,44 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Murg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Murg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Murg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Murg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Murg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Murg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Murg haben eine durchschnittliche Größe von 771,89 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Murg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Murg und Umgebung kostet 450,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.335,00 m² und wird insgesamt für 495.000,00 € angeboten.

Ist Murg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Murg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Murg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Murg?

Der Grundstückspreis der Stadt Murg ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,74 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Murg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 507 für Baden-Württemberg und auf Platz 2074 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Murg?

Die Vermarktung in Murg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.