Aktuelle Grundstückspreise in Laufenburg (Baden)

Der genaue Grundstückspreis in Laufenburg (Baden) (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Laufenburg (Baden) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Laufenburg (Baden) Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Laufenburg (Baden) (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Laufenburg (Baden)
Durchschnittlicher Angebotspreis Laufenburg (Baden)	264.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,677 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Laufenburg (Baden)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Laufenburg (Baden)	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.502
In Baden-Württemberg	575

Mögliche Preise für Grundstücke in Laufenburg (Baden)
300 m² Grundstück	89.700,00 €
500 m² Grundstück	149.500,00 €
700 m² Grundstück	209.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Laufenburg (Baden)	273,46 €
Median des Quadratmeterpreises Laufenburg (Baden)	299,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Laufenburg (Baden)	269,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	254,15 €
Normale Lage	299,00 €
Gute Lage & Anbindung	358,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Laufenburg (Baden)	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Laufenburg (Baden)	1.070,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Laufenburg (Baden)	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Laufenburg (Baden)	1.802 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Laufenburg (Baden) insgesamt	6.424 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Laufenburg (Baden)

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Laufenburg (Baden)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Laufenburg (Baden) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Laufenburg (Baden) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Laufenburg (Baden) dar. Die zuständige Gemeinde in Laufenburg (Baden) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Laufenburg (Baden) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 273,46 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Laufenburg (Baden) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 327,16 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Laufenburg (Baden)

Die Preise für Grundstücke in Laufenburg (Baden) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Laufenburg (Baden) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Laufenburg (Baden) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Laufenburg (Baden) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Laufenburg (Baden) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Laufenburg (Baden) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Laufenburg (Baden) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Laufenburg (Baden) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Laufenburg (Baden) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Laufenburg (Baden) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Laufenburg (Baden) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Laufenburg (Baden). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Laufenburg (Baden) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Laufenburg (Baden)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Laufenburg (Baden) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Laufenburg (Baden)
Albbruck	Waldshut	4,713 km	257,04 €	↓ - 6 %
Murg	Waldshut	4,74 km	331,44 €	↑ + 21,2 %
Dogern	Waldshut	7,368 km	247,13 €	↓ - 9,63 %
Görwihl	Waldshut	7,663 km	240,54 €	↓ - 12,04 %
Rickenbach	Waldshut	9,176 km	314,75 €	↑ + 15,1 %
Bad Säckingen	Waldshut	10,56 km	319,75 €	↑ + 16,92 %
Herrischried	Waldshut	11,985 km	271,43 €	↓ - 0,74 %
Wehr	Waldshut	14,651 km	457,53 €	↑ + 67,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Laufenburg (Baden)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Laufenburg (Baden) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Laufenburg (Baden) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Laufenburg (Baden)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Laufenburg (Baden) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Laufenburg (Baden)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Laufenburg (Baden)?

Der Quadratmeter kostet in Laufenburg (Baden) durchschnittlich 273,46 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Laufenburg (Baden) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Laufenburg (Baden)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Laufenburg (Baden) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Laufenburg (Baden) und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Laufenburg (Baden) in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Laufenburg (Baden) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Laufenburg (Baden) haben eine durchschnittliche Größe von 1.070,67 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Laufenburg (Baden) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Laufenburg (Baden) und Umgebung kostet 327,16 € pro m². Es hat eine Größe von 1.802,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Laufenburg (Baden) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Laufenburg (Baden) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Laufenburg (Baden) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Laufenburg (Baden)?

Der Grundstückspreis der Stadt Laufenburg (Baden) ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Laufenburg (Baden) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 575 für Baden-Württemberg und auf Platz 2502 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Laufenburg (Baden)?

Die Vermarktung in Laufenburg (Baden) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.