Aktuelle Grundstückspreise in Rickenbach

Der genaue Grundstückspreis in Rickenbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rickenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rickenbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rickenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rickenbach liegt aktuell zwischen 257,58 €/m² und 363,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rickenbach auf bis zu 393,94 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rickenbach (Waldshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rickenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Rickenbach	232.738,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,797 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rickenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rickenbach	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.934
In Baden-Württemberg	449

Mögliche Preise für Grundstücke in Rickenbach
300 m² Grundstück	90.909,09 €
500 m² Grundstück	151.515,15 €
700 m² Grundstück	212.121,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rickenbach	302,41 €
Median des Quadratmeterpreises Rickenbach	303,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rickenbach	272,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	257,58 €
Normale Lage	303,03 €
Gute Lage & Anbindung	363,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rickenbach	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rickenbach	874,474 m²
Median der Grundstücksfläche in Rickenbach	660 m²
Größte Grundstücksfläche in Rickenbach	1.791 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rickenbach insgesamt	16.615 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rickenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rickenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rickenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rickenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Rickenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rickenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rickenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rickenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 302,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rickenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rickenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rickenbach

Die Preise für Grundstücke in Rickenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rickenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rickenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rickenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rickenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rickenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rickenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rickenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rickenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rickenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rickenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rickenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rickenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rickenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rickenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rickenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rickenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rickenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rickenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rickenbach
Herrischried	Waldshut	5,186 km	252,18 €	↓ - 16,61 %
Wehr	Waldshut	5,84 km	416,57 €	↑ + 37,75 %
Görwihl	Waldshut	7,342 km	217,74 €	↓ - 28 %
Hasel	Lörrach	7,452 km	374,30 €	↑ + 23,77 %
Bad Säckingen	Waldshut	7,81 km	4,50 €	↓ - 98,51 %
Murg	Waldshut	7,913 km	313,83 €	↑ + 3,77 %
Schwörstadt	Lörrach	8,666 km	439,00 €	↑ + 45,17 %
Laufenburg (Baden)	Waldshut	9,176 km	139,10 €	↓ - 54 %

Grundstückspreisentwicklung in Rickenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rickenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rickenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rickenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rickenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rickenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rickenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rickenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rickenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rickenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rickenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rickenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rickenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rickenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rickenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rickenbach liegt durchschnittlich bei 302,41 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rickenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rickenbach?

Den Grundstückspreis in Rickenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rickenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rickenbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Rickenbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rickenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rickenbach haben eine durchschnittliche Größe von 874,47 m². Der Median beträgt dabei 660,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rickenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rickenbach und Umgebung kostet 500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.791,00 m² und wird insgesamt für 420.000,00 € angeboten.

Ist Rickenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rickenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rickenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rickenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Rickenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rickenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 449 für Baden-Württemberg und auf Platz 1934 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rickenbach?

Die Vermarktung in Rickenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.