Aktuelle Grundstückspreise in Rickenbach

Der genaue Grundstückspreis in Rickenbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rickenbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rickenbach Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rickenbach (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rickenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Rickenbach	208.453,85 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,653 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rickenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rickenbach	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.185
In Baden-Württemberg	522

Mögliche Preise für Grundstücke in Rickenbach
300 m² Grundstück	105.000,00 €
500 m² Grundstück	175.000,00 €
700 m² Grundstück	245.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rickenbach	314,75 €
Median des Quadratmeterpreises Rickenbach	350,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rickenbach	315,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	297,50 €
Normale Lage	350,00 €
Gute Lage & Anbindung	420,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rickenbach	284 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rickenbach	745,923 m²
Median der Grundstücksfläche in Rickenbach	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Rickenbach	1.791 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rickenbach insgesamt	9.697 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rickenbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rickenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rickenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rickenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rickenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Rickenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rickenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 314,75 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rickenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 450,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rickenbach

Die Preise für Grundstücke in Rickenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rickenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rickenbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rickenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rickenbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rickenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rickenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rickenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rickenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rickenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rickenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rickenbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rickenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rickenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rickenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rickenbach
Herrischried	Waldshut	5,186 km	271,43 €	↓ - 13,76 %
Wehr	Waldshut	5,84 km	457,53 €	↑ + 45,37 %
Görwihl	Waldshut	7,342 km	240,54 €	↓ - 23,58 %
Hasel	Lörrach	7,452 km	357,60 €	↑ + 13,61 %
Bad Säckingen	Waldshut	7,81 km	319,75 €	↑ + 1,59 %
Murg	Waldshut	7,913 km	331,44 €	↑ + 5,3 %
Schwörstadt	Lörrach	8,666 km	461,41 €	↑ + 46,6 %
Laufenburg (Baden)	Waldshut	9,176 km	273,46 €	↓ - 13,12 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rickenbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rickenbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rickenbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rickenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rickenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rickenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rickenbach?

Der Quadratmeter kostet in Rickenbach durchschnittlich 314,75 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rickenbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rickenbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rickenbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rickenbach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Rickenbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rickenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rickenbach haben eine durchschnittliche Größe von 745,92 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rickenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Rickenbach und Umgebung kostet 450,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.791,00 m² und wird insgesamt für 495.000,00 € angeboten.

Ist Rickenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rickenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rickenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rickenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Rickenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rickenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 522 für Baden-Württemberg und auf Platz 2185 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rickenbach?

Die Vermarktung in Rickenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.