Aktuelle Grundstückspreise in Löwenberger Land

Der genaue Grundstückspreis in Löwenberger Land (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Löwenberger Land und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Löwenberger Land Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Löwenberger Land (Oberhavel) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Löwenberger Land
Durchschnittlicher Angebotspreis Löwenberger Land	139.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,5 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Löwenberger Land	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Löwenberger Land	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.473
In Brandenburg	91

Mögliche Preise für Grundstücke in Löwenberger Land
300 m² Grundstück	61.371,43 €
500 m² Grundstück	102.285,71 €
700 m² Grundstück	143.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Löwenberger Land	172,00 €
Median des Quadratmeterpreises Löwenberger Land	204,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Löwenberger Land	184,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	173,89 €
Normale Lage	204,57 €
Gute Lage & Anbindung	245,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Löwenberger Land	437 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Löwenberger Land	845 m²
Median der Grundstücksfläche in Löwenberger Land	875 m²
Größte Grundstücksfläche in Löwenberger Land	1.181 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Löwenberger Land insgesamt	4.227 m²

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Löwenberger Land

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Löwenberger Land ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Löwenberger Land so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Löwenberger Land dar. Die zuständige Gemeinde in Löwenberger Land stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Löwenberger Land akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 172,00 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Löwenberger Land errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 205,95 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Löwenberger Land

Die Preise für Grundstücke in Löwenberger Land können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Löwenberger Land mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Löwenberger Land festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Löwenberger Land deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Löwenberger Land erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Löwenberger Land ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Löwenberger Land oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Löwenberger Land ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Löwenberger Land liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Löwenberger Land verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Löwenberger Land in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Löwenberger Land. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Löwenberger Land liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Löwenberger Land

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Löwenberger Land mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Löwenberger Land
Vielitzsee	Ostprignitz-Ruppin	11,683 km	104,93 €	↓ - 39 %
Gransee	Oberhavel	12,395 km	138,54 €	↓ - 19,46 %
Rüthnick	Ostprignitz-Ruppin	12,663 km	-	→ +- 0,00 %
Schönermark	Oberhavel	13,242 km	-	→ +- 0,00 %
Zehdenick	Oberhavel	13,851 km	67,42 €	↓ - 60,8 %
Liebenwalde	Oberhavel	14,377 km	100,50 €	↓ - 41,57 %
Herzberg (Mark)	Ostprignitz-Ruppin	14,567 km	-	→ +- 0,00 %
Sonnenberg	Oberhavel	15,257 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Löwenberger Land

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Löwenberger Land und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Löwenberger Land ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Löwenberger Land

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Löwenberger Land kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Löwenberger Land

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Löwenberger Land?

Der Quadratmeter kostet in Löwenberger Land durchschnittlich 172,00 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Löwenberger Land mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Löwenberger Land?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Löwenberger Land fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Löwenberger Land und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Löwenberger Land in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Löwenberger Land durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Löwenberger Land haben eine durchschnittliche Größe von 845,00 m². Der Median beträgt dabei 875,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Löwenberger Land pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Löwenberger Land und Umgebung kostet 205,95 € pro m². Es hat eine Größe von 1.181,00 m² und wird insgesamt für 179.000,00 € angeboten.

Ist Löwenberger Land eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Löwenberger Land eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Löwenberger Land günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 242,64 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Löwenberger Land?

Der Grundstückspreis der Stadt Löwenberger Land ist im letzten Monat durchschnittlich um -17.300,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Löwenberger Land im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 91 für Brandenburg und auf Platz 3473 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Löwenberger Land?

Die Vermarktung in Löwenberger Land dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.