Aktuelle Grundstückspreise in Vielitzsee

Der genaue Grundstückspreis in Vielitzsee (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vielitzsee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vielitzsee Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Vielitzsee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vielitzsee liegt aktuell zwischen 102,76 €/m² und 145,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vielitzsee auf bis zu 157,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vielitzsee (Ostprignitz-Ruppin). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vielitzsee
Durchschnittlicher Angebotspreis Vielitzsee	95.363,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,322 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vielitzsee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vielitzsee	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.712
In Brandenburg	120

Mögliche Preise für Grundstücke in Vielitzsee
300 m² Grundstück	36.266,54 €
500 m² Grundstück	60.444,23 €
700 m² Grundstück	84.621,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vielitzsee	86,02 €
Median des Quadratmeterpreises Vielitzsee	120,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vielitzsee	108,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,76 €
Normale Lage	120,89 €
Gute Lage & Anbindung	145,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vielitzsee	390 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vielitzsee	4.452,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Vielitzsee	1.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Vielitzsee	25.010 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vielitzsee insgesamt	40.074 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vielitzsee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vielitzsee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vielitzsee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vielitzsee dar. Die zuständige Gemeinde in Vielitzsee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vielitzsee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vielitzsee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vielitzsee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 86,02 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vielitzsee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 215,38 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vielitzsee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vielitzsee

Die Preise für Grundstücke in Vielitzsee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vielitzsee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vielitzsee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vielitzsee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vielitzsee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vielitzsee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vielitzsee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vielitzsee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vielitzsee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vielitzsee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vielitzsee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vielitzsee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vielitzsee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vielitzsee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vielitzsee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vielitzsee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vielitzsee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vielitzsee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vielitzsee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vielitzsee
Lindow (Mark)	Ostprignitz-Ruppin	4,263 km	87,64 €	↑ + 1,88 %
Herzberg (Mark)	Ostprignitz-Ruppin	5,705 km	-	→ +- 0,00 %
Rüthnick	Ostprignitz-Ruppin	6,927 km	-	→ +- 0,00 %
Sonnenberg	Oberhavel	9,698 km	-	→ +- 0,00 %
Schönermark	Oberhavel	9,876 km	-	→ +- 0,00 %
Gransee	Oberhavel	11,189 km	138,54 €	↑ + 61,05 %
Löwenberger Land	Oberhavel	11,683 km	172,00 €	↑ + 99,96 %
Neuruppin	Ostprignitz-Ruppin	15,61 km	84,51 €	↓ - 1,75 %

Grundstückspreisentwicklung in Vielitzsee Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vielitzsee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vielitzsee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vielitzsee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vielitzsee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vielitzsee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vielitzsee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vielitzsee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vielitzsee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vielitzsee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vielitzsee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vielitzsee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vielitzsee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vielitzsee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vielitzsee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vielitzsee liegt durchschnittlich bei 86,02 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vielitzsee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vielitzsee?

Den Grundstückspreis in Vielitzsee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vielitzsee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vielitzsee und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Vielitzsee in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vielitzsee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vielitzsee haben eine durchschnittliche Größe von 4.452,67 m². Der Median beträgt dabei 1.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vielitzsee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Vielitzsee und Umgebung kostet 215,38 € pro m². Es hat eine Größe von 25.010,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Vielitzsee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vielitzsee eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Vielitzsee günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vielitzsee?

Der Grundstückspreis der Stadt Vielitzsee ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vielitzsee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 120 für Brandenburg und auf Platz 4712 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vielitzsee?

Die Vermarktung in Vielitzsee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.