Aktuelle Grundstückspreise in Zehdenick

Der genaue Grundstückspreis in Zehdenick (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zehdenick und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zehdenick Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zehdenick bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zehdenick liegt aktuell zwischen 57,63 €/m² und 81,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zehdenick auf bis zu 88,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zehdenick (Oberhavel). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zehdenick
Durchschnittlicher Angebotspreis Zehdenick	201.920,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,724 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zehdenick	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zehdenick	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.610
In Brandenburg	154

Mögliche Preise für Grundstücke in Zehdenick
300 m² Grundstück	20.338,98 €
500 m² Grundstück	33.898,31 €
700 m² Grundstück	47.457,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zehdenick	43,87 €
Median des Quadratmeterpreises Zehdenick	67,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zehdenick	61,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	57,63 €
Normale Lage	67,80 €
Gute Lage & Anbindung	81,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zehdenick	2.500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zehdenick	4.766 m²
Median der Grundstücksfläche in Zehdenick	5.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Zehdenick	7.370 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zehdenick insgesamt	28.596 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zehdenick

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zehdenick ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zehdenick so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zehdenick dar. Die zuständige Gemeinde in Zehdenick stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zehdenick sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zehdenick?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zehdenick akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 43,87 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zehdenick errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zehdenick?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zehdenick

Die Preise für Grundstücke in Zehdenick können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zehdenick mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zehdenick festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zehdenick deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zehdenick ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zehdenick oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zehdenick

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zehdenick?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zehdenick hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zehdenick sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zehdenick

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zehdenick ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zehdenick liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zehdenick verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zehdenick häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zehdenick liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zehdenick in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zehdenick

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zehdenick mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zehdenick
Vogelsang	Oder-Spree	7,718 km	37,50 €	↓ - 14,52 %
Gransee	Oberhavel	12,504 km	138,54 €	↑ + 215,79 %
Liebenwalde	Oberhavel	12,646 km	94,69 €	↑ + 115,85 %
Löwenberger Land	Oberhavel	13,851 km	172,00 €	↑ + 292,07 %
Schönermark	Oberhavel	14,707 km	-	→ +- 0,00 %
Schorfheide	Barnim	15,564 km	38,84 €	↓ - 11,46 %
Sonnenberg	Oberhavel	17,229 km	-	→ +- 0,00 %
Großwoltersdorf	Oberhavel	18,545 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zehdenick Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zehdenick liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zehdenick kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zehdenick hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zehdenick

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zehdenick

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zehdenick eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zehdenick schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zehdenick ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zehdenick

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zehdenick kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zehdenick indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zehdenick realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zehdenick

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zehdenick?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zehdenick liegt durchschnittlich bei 43,87 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zehdenick kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zehdenick?

Den Grundstückspreis in Zehdenick legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zehdenick sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zehdenick und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Zehdenick in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zehdenick durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zehdenick haben eine durchschnittliche Größe von 4.766,00 m². Der Median beträgt dabei 5.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zehdenick pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zehdenick und Umgebung kostet 100,07 € pro m². Es hat eine Größe von 7.370,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Zehdenick eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zehdenick eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Zehdenick günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zehdenick?

Der Grundstückspreis der Stadt Zehdenick ist im letzten Monat durchschnittlich um -66,95 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zehdenick im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 154 für Brandenburg und auf Platz 5610 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zehdenick?

Die Vermarktung in Zehdenick dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.