Aktuelle Grundstückspreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Der genaue Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf Stand November 2024
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (Greiz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 65.193,71 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,286 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 13 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.614 |
| In Thüringen | 136 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 18.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 30.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 42.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 64,67 € |
| Median des Quadratmeterpreises Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 60,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 54,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 51,00 € |
| Normale Lage | 60,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 72,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 165 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 937,643 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 850 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 2.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf insgesamt | 13.127 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Der Bodenrichtwert in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Die Preise für Grundstücke in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Mohlsdorf-Teichwolframsdorf |
|---|---|---|---|---|
| Greiz | Greiz | 5,101 km | 51,32 € | ↓ - 20,64 % |
| Fraureuth | Zwickau | 7,366 km | 99,62 € | ↑ + 54,05 % |
| Langenbernsdorf | Zwickau | 8,284 km | 63,27 € | ↓ - 2,17 % |
| Berga/Elster | Greiz | 8,387 km | - | → +- 0,00 % |
| Seelingstädt | Greiz | 8,43 km | 79,28 € | ↑ + 22,59 % |
| Netzschkau | Vogtlandkreis | 9,254 km | 13,08 € | ↓ - 79,78 % |
| Werdau | Zwickau | 9,648 km | 77,00 € | ↑ + 19,07 % |
| Kühdorf | Greiz | 9,768 km | - | → +- 0,00 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.