Aktuelle Grundstückspreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (Greiz) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstückspreise Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Grundstücksangebote in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	74.842,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,256 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.587
In Thüringen	136

Mögliche Preise für Grundstücke in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
300 m² Grundstück	16.200,00 €
500 m² Grundstück	27.000,00 €
700 m² Grundstück	37.800,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	66,55 €
Median des Quadratmeterpreises Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	54,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	48,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	45,90 €
Normale Lage	54,00 €
Gute Lage & Anbindung	64,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	1.147,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	2.629 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf insgesamt	13.774 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 66,55 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 145,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Die Preise für Grundstücke in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mohlsdorf-Teichwolframsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Greiz	Greiz	5,101 km	58,82 €	↓ - 11,61 %
Fraureuth	Zwickau	7,366 km	74,55 €	↑ + 12,01 %
Langenbernsdorf	Zwickau	8,284 km	54,78 €	↓ - 17,69 %
Berga/Elster	Greiz	8,387 km	-	→ +- 0,00 %
Seelingstädt	Greiz	8,43 km	71,77 €	↑ + 7,83 %
Netzschkau	Vogtlandkreis	9,254 km	13,08 €	↓ - 80,35 %
Werdau	Zwickau	9,648 km	102,09 €	↑ + 53,4 %
Kühdorf	Greiz	9,768 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf?

Der Quadratmeter kostet in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf durchschnittlich 66,55 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Mohlsdorf-Teichwolframsdorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mohlsdorf-Teichwolframsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.147,83 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und Umgebung kostet 145,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.629,00 m² und wird insgesamt für 197.200,00 € angeboten.

Ist Mohlsdorf-Teichwolframsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Mohlsdorf-Teichwolframsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Mohlsdorf-Teichwolframsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 102,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,20 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 136 für Thüringen und auf Platz 5587 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf?

Die Vermarktung in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.